Skup nieruchomości Jaworzno

Jaworzno leży dziś w województwie śląskim i należy do Metropolii GZM, ale historycznie jest miastem małopolskim – do 1918 roku znajdowało się w Galicji, a nie na Górnym Śląsku. Przemysłowy charakter nadały mu kopalnie węgla, elektrownia i dawne zakłady chemiczne, a największe skupiska mieszkań to bloki na Osiedlu Stałym i Podłężu. Rozległe dzielnice, takie jak Byczyna, Jeleń, Ciężkowice czy Dąbrowa Narodowa, mają charakter podmiejski, z dużym udziałem domów jednorodzinnych i lasów.

Jaworzno jest miastem rozległym i zielonym – zabudowa mieszkaniowa rozkłada się na wiele dzielnic, a dużą część powierzchni zajmują lasy i tereny poprzemysłowe. Dla sprzedającego oznacza to, że rynek w praktyce dzieli się na dwa światy: bloki na Osiedlu Stałym, Podłężu i w centrum oraz domy w dzielnicach o charakterze podmiejskim. Mieszkania w blokach przyciągają przede wszystkim kupujących z kredytem, którzy oczekują lokalu gotowego do zamieszkania albo wymagającego jedynie odświeżenia.

Sprzedaż domu w Byczynie, Jeleniu czy Ciężkowicach wygląda inaczej. Kupujących jest mniej, a każdą nieruchomość oceniają indywidualnie: stan dachu, sposób ogrzewania, dojazd, wielkość i kształt działki. Problemem bywają też działki podzielone kiedyś nieformalnie między członków rodziny albo rozbudowy, których nikt nie zgłosił. Takie sprawy porządkujemy przed aktem notarialnym albo uwzględniamy w propozycji.

W Jaworznie wciąż działa kopalnia, a wiele dzielnic ma za sobą długą historię wydobycia. Przy domach i budynkach w takich rejonach sprawdzamy, czy widać rysy, pęknięcia lub odchylenia od pionu, i pytamy, czy szkoda była zgłaszana przedsiębiorcy górniczemu. Nie każda rysa oznacza szkodę górniczą, ale każdą bierzemy pod uwagę przy ocenie kosztów.