Województwo śląskie
Skup nieruchomości Zawiercie
Kupujemy mieszkania, domy, działki i lokale w Zawierciu i okolicach – za gotówkę, bez ogłoszeń i prowizji. Przyjeżdżamy na oględziny, a umowę podpisujemy u notariusza na miejscu.
- Oferta w 24 godziny
- Akt notarialny na miejscu
- 0 zł prowizji
fot. Jakub Pabis / Unsplash
Rynek lokalny
Rynek mieszkaniowy w Zawierciu
Zawiercie leży na skraju Jury Krakowsko-Częstochowskiej i – w odróżnieniu od miast Górnego Śląska – nie ma za sobą historii wydobycia węgla kamiennego. Miasto wyrosło na przemyśle włókienniczym i hutniczym: Towarzystwo Akcyjne Zawiercie zbudowało pod koniec XIX wieku osiedle robotnicze, dziś objęte ochroną jako zabytek, a huta założona na początku XX wieku działa do dziś. Mieszkania w blokach skupiają się m.in. na Argentynie, a dawniej samodzielne miejscowości, takie jak Kromołów, Blanowice czy Bzów, mają w dużej mierze zabudowę jednorodzinną.
Rynek w Zawierciu ma lokalny charakter – kupują przede wszystkim mieszkańcy miasta i powiatu, a także osoby z aglomeracji katowickiej, które szukają domu lub działki bliżej Jury. Mieszkania w blokach spółdzielczych znajdują nabywców najłatwiej, jeśli są w dobrym stanie i mają rozsądne opłaty eksploatacyjne. Lokale do remontu i mieszkania w starszych kamienicach w centrum dłużej czekają na kupującego.
Specyfiką Zawiercia jest dziedzictwo Towarzystwa Akcyjnego Zawiercie: osiedle robotnicze z końca XIX wieku, objęte ochroną konserwatorską. Mieszkania w takich budynkach mają swój urok, ale ich modernizacja jest droższa i bardziej sformalizowana niż w bloku. Przed złożeniem propozycji ustalamy, jakie prace są możliwe i co wymaga zgody konserwatora.
Wokół miasta, w Ogrodzieńcu, Kroczycach czy Włodowicach, stoi wiele domów i siedlisk, które przechodzą na kolejne pokolenie. Część z nich to duże działki z budynkami gospodarczymi i gruntami rolnymi. Przy takich nieruchomościach sprawdzamy plan miejscowy, formy ochrony przyrody i przepisy o obrocie ziemią rolną, zanim przedstawimy propozycję.
Jakie nieruchomości najczęściej kupujemy w Zawierciu
- Zabytkowe osiedle robotnicze TAZ z końca XIX wieku
- Kamienice i starsza zabudowa w Centrum i okolicach Starego Rynku
- Bloki spółdzielcze na Argentynie i innych osiedlach z czasów PRL
- Domy jednorodzinne w Kromołowie, Blanowicach, Bzowie i Marciszowie
Dzielnice Zawiercia z perspektywy sprzedającego
- Argentyna
- Osiedle bloków spółdzielczych. Kupujemy mieszkania z odrębną własnością i ze spółdzielczym prawem do lokalu, także do remontu.
- Osiedle robotnicze TAZ
- Zabytkowa zabudowa fabryczna z końca XIX wieku. Uwzględniamy wymogi konserwatorskie i stan techniczny budynków.
- Centrum i Stary Rynek
- Starsza zabudowa śródmiejska z kamienicami i budynkami z różnych okresów. Oceniamy stan części wspólnych i sposób ogrzewania.
- Kromołów
- Dzielnica u źródeł Warty, dawniej samodzielna miejscowość. Kupujemy tu domy z działkami, także wymagające modernizacji.
- Blanowice
- Dzielnica o podmiejskim charakterze. Analizujemy działki pod kątem planu miejscowego, dojazdu i mediów.
Wszystkie dzielnice i osiedla
- Centrum
- Stary Rynek
- Argentyna
- Borowe Pole
- Kromołów
- Blanowice
- Bzów
- Marciszów
- Piłsudskiego
- Zuzanka
Dojeżdżamy też do okolic Zawiercia
- Łazy
- Poręba
- Ogrodzieniec
- Kroczyce
- Włodowice
- Myszków
Z czym przychodzą sprzedający
Sprzedaż w Zawierciu w trudniejszych sytuacjach
W Zawierciu do sprzedaży trafiają zarówno mieszkania w blokach spółdzielczych, jak i lokale w zabytkowych budynkach dawnego osiedla fabrycznego, gdzie remont elewacji czy wymiana okien mogą wymagać pozwolenia konserwatora. Dużą grupę stanowią też domy w dzielnicach podmiejskich i w gminach jurajskich – często po rodzicach, z dużymi działkami i budynkami gospodarczymi. Przy nieruchomościach na Jurze sprawdzamy dodatkowo, czy działka nie leży w granicach parku krajobrazowego lub innej formy ochrony przyrody, która ogranicza zabudowę. Na oględziny przyjeżdżamy w uzgodnionym terminie, a akt podpisujemy u notariusza w Zawierciu.
Formalności w Zawierciu
Księgi wieczyste dla nieruchomości w Zawierciu prowadzi V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zawierciu, właściwy także m.in. dla Poręby, Łaz i Ogrodzieńca. Akt notarialny podpisujemy u notariusza w Zawierciu lub w najbliższej okolicy.
- DomyDom po rodzicach w Kromołowie lub Blanowicach, z dużą działką i budynkami gospodarczymi.
- DziałkiDziałka na terenie Jury, której zabudowę ograniczają przepisy o ochronie przyrody albo brak planu miejscowego.
- Mieszkania spółdzielczeMieszkanie w bloku spółdzielczym na Argentynie, sprzedawane po spadku przez rodzinę mieszkającą w aglomeracji.
Jak to wygląda
Sprzedaż nieruchomości w Zawierciu – krok po kroku
Tak samo w Zawierciu, jak w każdym innym miejscu w Polsce: cztery kroki, jeden notariusz, zero prowizji.
Dzień 0
Krok 1: Zgłoszenie
Dzwonisz albo zostawiasz numer w formularzu. Wystarczy adres i kilka zdań o nieruchomości – dokumenty nie są potrzebne na start.
Do 24 godziny
Krok 2: Analiza i propozycja ceny
Sprawdzamy księgę wieczystą i obciążenia, w razie potrzeby oglądamy nieruchomość. Przedstawiamy konkretną kwotę z uzasadnieniem – bez zobowiązań.
Kolejne dni
Krok 3: Dokumenty i termin u notariusza
Zbieramy zaświadczenia, ustalamy spłatę długów lub kredytu i rezerwujemy notariusza w Twojej okolicy. Ty decydujesz o terminie.
Dzień aktu
Krok 4: Podpis i pieniądze
Podpisujemy akt notarialny. Wierzyciele dostają swoją część z ceny, a resztę otrzymujesz przelewem w dniu aktu lub przez depozyt notarialny.
Porównanie
Skup, biuro nieruchomości czy sprzedaż na własną rękę?
Uczciwie: jeśli masz czas, a nieruchomość nie ma wad, sprzedaż na wolnym rynku zwykle da wyższą cenę. Skup wygrywa, gdy liczą się czas, pewność i problemy, których nie chcesz rozwiązywać sam.
| Biuro nieruchomości | InvestSmart | Sprzedaż samodzielna | |
|---|---|---|---|
| Czas do otrzymania pieniędzy | zwykle kilka miesięcy | dni lub kilka tygodni | kilka miesięcy, często dłużej |
| Cena | rynkowa, pomniejszona o prowizję | niższa od rynkowej, ale pewna | rynkowa – jeśli znajdzie się kupiec |
| Prowizja pośrednika | zwykle kilka procent ceny | brak | brak |
| Remont i przygotowanie | zalecane | niepotrzebne | zalecane |
| Długi, lokator, współwłasność | zwykle trzeba je rozwiązać wcześniej | kupujemy z nimi | trzeba je rozwiązać wcześniej |
| Ryzyko, że kupującemu odmówią kredytu | istnieje | brak | istnieje |
| Twój czas i zaangażowanie | średnie | minimalne | duże |
Bezpieczeństwo
Sprzedajesz najcenniejszą rzecz, jaką masz. Dlatego zasady są proste.
Rynek skupów nieruchomości ma różną reputację – i słusznie. Dlatego od początku mówimy, czego u nas nie znajdziesz, i jak możesz nas sprawdzić.
- 1.
Wyłącznie akt notarialny
Przeniesienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego (art. 158 Kodeksu cywilnego). Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, czuwa nad treścią umowy i odczytuje ją obu stronom.
- 2.
Najpierw pieniądze, potem klucze
Pieniądze dostajesz przelewem w dniu podpisania aktu albo z depozytu notarialnego, z którego notariusz wypłaca je po spełnieniu warunków umowy.
- 3.
Żadnych pożyczek i przewłaszczeń
Nie udzielamy pożyczek pod zastaw mieszkania, nie zawieramy umów przewłaszczenia na zabezpieczenie i nie bierzemy pełnomocnictw do sprzedaży Twojej nieruchomości.
- 4.
Sprawdzalna firma
INVEST SMART Sp. z o.o., KRS 0001083842, NIP 5862401610. Dane spółki sprawdzisz w publicznym rejestrze KRS w kilka minut.
FAQ
Skup nieruchomości Zawiercie – pytania
Czy kupicie mieszkanie w dawnym osiedlu robotniczym TAZ?
Tak. Lokale w zabytkowej zabudowie fabrycznej analizujemy z uwzględnieniem ochrony konserwatorskiej, która wpływa na zakres i koszt prac – np. przy wymianie stolarki czy pokrycia dachu. Sprawdzamy też stan instalacji i części wspólnych, a następnie przedstawiamy propozycję.
Czy dojeżdżacie do Ogrodzieńca, Łaz i Poręby?
Tak. Obsługujemy miejscowości wokół Zawiercia, m.in. Ogrodzieniec, Łazy, Porębę, Kroczyce i Włodowice. Kupujemy tam domy, działki – także rekreacyjne na terenie Jury – oraz mieszkania.
Czy kupicie działkę rekreacyjną na Jurze w okolicach Zawiercia?
Tak, rozważamy takie działki. Sprawdzamy przeznaczenie w planie miejscowym, położenie względem parku krajobrazowego i obszarów Natura 2000 oraz dostęp do drogi. Na tej podstawie mówimy wprost, czy możemy złożyć propozycję.
Czy w Zawierciu trzeba się liczyć ze szkodami górniczymi?
Zawiercie nie było ośrodkiem wydobycia węgla kamiennego, więc szkody górnicze nie są tu typowym problemem, jak w miastach Górnego Śląska. W przeszłości w okolicy wydobywano jednak m.in. rudy żelaza, dlatego przy starszych budynkach i tak dokładnie oglądamy konstrukcję i fundamenty.
Czy kupicie dom z gruntem rolnym w gminie pod Zawierciem?
Tak, ale przy gruntach rolnych trzeba uwzględnić przepisy o kształtowaniu ustroju rolnego, które mogą ograniczać krąg nabywców i dawać prawo pierwokupu Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa. Sprawdzamy to na samym początku, żeby nie tracić Twojego czasu.
Jak szybko możecie kupić mieszkanie w Zawierciu?
Propozycję ceny przedstawiamy w ciągu 24 godziny od zebrania informacji. Przy kompletnych dokumentach akt notarialny w Zawierciu można podpisać po 3 dni robocze. Przy długach, spadku czy hipotece termin zależy głównie od zaświadczeń z banku, sądu lub spółdzielni.
Czy muszę przyjeżdżać do waszego biura?
Nie. Nasza siedziba jest w Gdyni, ale to my przyjeżdżamy na oględziny, a umowę podpisujemy u notariusza w Zawierciu lub w najbliższej okolicy. Wiele spraw da się też omówić przez telefon i mailowo.
Kupujemy też w województwie śląskim
- Skup nieruchomości Katowice
- Skup nieruchomości Będzin
- Skup nieruchomości Bielsko-Biała
- Skup nieruchomości Bytom
- Skup nieruchomości Chorzów
- Skup nieruchomości Częstochowa
- Skup nieruchomości Dąbrowa Górnicza
- Skup nieruchomości Gliwice
- Skup nieruchomości Jastrzębie-Zdrój
- Skup nieruchomości Jaworzno
- Skup nieruchomości Mysłowice
- Skup nieruchomości Ruda Śląska
- Skup nieruchomości Rybnik
- Skup nieruchomości Siemianowice Śląskie
- Skup nieruchomości Sosnowiec
- Skup nieruchomości Świętochłowice
- Skup nieruchomości Tychy
- Skup nieruchomości Wodzisław Śląski
- Skup nieruchomości Zabrze
- Skup nieruchomości Żory
- Całe województwo śląskie →
Sprzedajesz nieruchomość w Zawierciu?
Bezpłatna, niezobowiązująca propozycja ceny. Bez prowizji, bez presji, bez ukrytych kosztów.