Skup nieruchomości za gotówkę w całej Polsce
Kupujemy mieszkania, domy, działki i lokale bezpośrednio od właścicieli – także zadłużone, z lokatorem, po spadku i do remontu. Ty wybierasz termin, my bierzemy na siebie dokumenty i notariusza.
- Oferta w 24 godziny
- Akt notarialny
- 0 zł prowizji
fot. Christian Lue / Unsplash
- na konkretną propozycję ceny
- 24 hna konkretną propozycję ceny
- prowizji i opłat za wycenę
- 0 złprowizji i opłat za wycenę
- województw – kupujemy w całej Polsce
- 16województw – kupujemy w całej Polsce
- wizyta u notariusza i po sprawie
- 1wizyta u notariusza i po sprawie
Co kupujemy
Każdy rodzaj nieruchomości, w każdym stanie
Niezależnie od metrażu, lokalizacji i stanu technicznego. Nie musisz remontować, sprzątać ani szukać kupującego z kredytem.
- 01MieszkaniaKawalerki, M3, mieszkania w kamienicach i blokach – w każdym stanie.
- 02DomyDomy jednorodzinne, bliźniaki, szeregowce, siedliska i budowy w stanie surowym.
- 03DziałkiDziałki budowlane, rekreacyjne, inwestycyjne i rolne.
- 04Lokale użytkoweLokale usługowe, sklepy, biura i garaże – także z najemcą.
Trudne sytuacje
Tam, gdzie zwykła sprzedaż utknęła, my dopiero zaczynamy
Komornik, kredyt, lokator, spadek z kilkoma spadkobiercami, rozwód. Każdą z tych sytuacji znamy od strony prawnej i praktycznej – i każdą potrafimy domknąć u notariusza.
- 01Zadłużone nieruchomościDługi, zaległe raty, czynsz, wpisy w księdze wieczystej.
- 02Komornik i licytacjaZajęcie komornicze, wyznaczony termin licytacji.
- 03Kredyt hipotecznyMieszkanie z kredytem w banku lub hipoteką.
- 04Mieszkanie z lokatoremNajemca, który nie płaci, lub osoba bez tytułu prawnego.
- 05Udziały we współwłasnościCzęść mieszkania, domu lub działki – bez zgody pozostałych.
- 06Nieruchomości po spadkuMieszkanie lub dom odziedziczony – także przed działem spadku.
- 07Rozwód i podział majątkuWspólne mieszkanie po rozwodzie, spłata byłego małżonka.
- 08Do remontu i w złym staniePo zalaniu, pożarze, z grzybem, do generalnego remontu.
- 09Mieszkania spółdzielczeSpółdzielcze własnościowe prawo, także bez księgi wieczystej.
Jak to wygląda
Od telefonu do aktu notarialnego
Cztery kroki, jeden notariusz, zero prowizji. Na każdym etapie wiesz, co się dzieje i co będzie dalej.
Dzień 0
Krok 1: Zgłoszenie
Dzwonisz albo zostawiasz numer w formularzu. Wystarczy adres i kilka zdań o nieruchomości – dokumenty nie są potrzebne na start.
Do 24 godziny
Krok 2: Analiza i propozycja ceny
Sprawdzamy księgę wieczystą i obciążenia, w razie potrzeby oglądamy nieruchomość. Przedstawiamy konkretną kwotę z uzasadnieniem – bez zobowiązań.
Kolejne dni
Krok 3: Dokumenty i termin u notariusza
Zbieramy zaświadczenia, ustalamy spłatę długów lub kredytu i rezerwujemy notariusza w Twojej okolicy. Ty decydujesz o terminie.
Dzień aktu
Krok 4: Podpis i pieniądze
Podpisujemy akt notarialny. Wierzyciele dostają swoją część z ceny, a resztę otrzymujesz przelewem w dniu aktu lub przez depozyt notarialny.
Porównanie
Skup, biuro nieruchomości czy sprzedaż na własną rękę?
Uczciwie: jeśli masz czas, a nieruchomość nie ma wad, sprzedaż na wolnym rynku zwykle da wyższą cenę. Skup wygrywa, gdy liczą się czas, pewność i problemy, których nie chcesz rozwiązywać sam.
| Biuro nieruchomości | InvestSmart | Sprzedaż samodzielna | |
|---|---|---|---|
| Czas do otrzymania pieniędzy | zwykle kilka miesięcy | dni lub kilka tygodni | kilka miesięcy, często dłużej |
| Cena | rynkowa, pomniejszona o prowizję | niższa od rynkowej, ale pewna | rynkowa – jeśli znajdzie się kupiec |
| Prowizja pośrednika | zwykle kilka procent ceny | brak | brak |
| Remont i przygotowanie | zalecane | niepotrzebne | zalecane |
| Długi, lokator, współwłasność | zwykle trzeba je rozwiązać wcześniej | kupujemy z nimi | trzeba je rozwiązać wcześniej |
| Ryzyko, że kupującemu odmówią kredytu | istnieje | brak | istnieje |
| Twój czas i zaangażowanie | średnie | minimalne | duże |
Bezpieczeństwo
Sprzedajesz najcenniejszą rzecz, jaką masz. Dlatego zasady są proste.
Rynek skupów nieruchomości ma różną reputację – i słusznie. Dlatego od początku mówimy, czego u nas nie znajdziesz, i jak możesz nas sprawdzić.
- 1.
Wyłącznie akt notarialny
Przeniesienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego (art. 158 Kodeksu cywilnego). Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, czuwa nad treścią umowy i odczytuje ją obu stronom.
- 2.
Najpierw pieniądze, potem klucze
Pieniądze dostajesz przelewem w dniu podpisania aktu albo z depozytu notarialnego, z którego notariusz wypłaca je po spełnieniu warunków umowy.
- 3.
Żadnych pożyczek i przewłaszczeń
Nie udzielamy pożyczek pod zastaw mieszkania, nie zawieramy umów przewłaszczenia na zabezpieczenie i nie bierzemy pełnomocnictw do sprzedaży Twojej nieruchomości.
- 4.
Sprawdzalna firma
INVEST SMART Sp. z o.o., KRS 0001083842, NIP 5862401610. Dane spółki sprawdzisz w publicznym rejestrze KRS w kilka minut.
Zasięg
Kupujemy w całej Polsce
Siedzibę mamy w Gdyni, ale na oględziny i do notariusza dojeżdżamy do Ciebie – w dużym mieście i w małej miejscowości.
Rynek w liczbach
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania?
Średnie ceny transakcyjne na rynku wtórnym według NBP (II kw. 2026). To punkt odniesienia, od którego zaczynamy każdą wycenę – a nie ceny z ogłoszeń.
| Miasto | Rynek wtórny | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Link |
|---|---|---|---|---|
| Warszawa | 16 723 zł/m² | +1,3% | 16 783 zł/m² | Skup w Warszawie |
| Kraków | 14 792 zł/m² | -1,1% | 15 923 zł/m² | Skup w Krakowie |
| Gdańsk | 14 035 zł/m² | +4,6% | 14 491 zł/m² | Skup w Gdańsku |
| Wrocław | 12 590 zł/m² | -0,3% | 14 312 zł/m² | Skup we Wrocławiu |
| Gdynia | 12 267 zł/m² | +3,9% | 12 887 zł/m² | Skup w Gdyni |
| Rzeszów | 10 974 zł/m² | +2,4% | 10 329 zł/m² | Skup w Rzeszowie |
| Poznań | 10 891 zł/m² | +0,1% | 12 766 zł/m² | Skup w Poznaniu |
| Lublin | 10 219 zł/m² | +2% | 10 889 zł/m² | Skup w Lublinie |
| Białystok | 9403 zł/m² | -0,2% | 10 926 zł/m² | Skup w Białymstoku |
| Szczecin | 9363 zł/m² | +1,7% | 11 427 zł/m² | Skup w Szczecinie |
| Opole | 9215 zł/m² | +5,4% | 11 625 zł/m² | Skup w Opolu |
| Olsztyn | 8941 zł/m² | +5,3% | 10 681 zł/m² | Skup w Olsztynie |
| Zielona Góra | 8633 zł/m² | +6,9% | 9458 zł/m² | Skup w Zielonej Górze |
| Bydgoszcz | 8342 zł/m² | +6,9% | 10 775 zł/m² | Skup w Bydgoszczy |
| Kielce | 8193 zł/m² | +2,2% | 10 402 zł/m² | Skup w Kielcach |
| Katowice | 8102 zł/m² | -0,6% | 11 840 zł/m² | Skup w Katowicach |
| Łódź | 8020 zł/m² | -1,6% | 9945 zł/m² | Skup w Łodzi |
Źródło: Narodowy Bank Polski – baza cen nieruchomości mieszkaniowych, średnie ceny transakcyjne z VAT, II kw. 2026; zmiana względem II kw. 2025.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Na czym polega skup nieruchomości?
Kupujemy nieruchomość od właściciela za gotówkę – jako InvestSmart albo razem z inwestorami, z którymi stale współpracujemy. Nie wystawiamy ogłoszeń i nie czekamy na kupującego z kredytem, dlatego transakcja nie zależy od decyzji banku i może odbyć się w terminie, który Ci odpowiada. Dane kupującego znasz przed podpisaniem umowy, a Ty nie płacisz prowizji.
Ile płacicie za nieruchomość?
Cena w skupie jest niższa od tej, którą można uzyskać po wielomiesięcznej sprzedaży na wolnym rynku – w zamian otrzymujesz szybkość, pewność transakcji i przejęcie problemów prawnych czy technicznych. Wysokość propozycji zależy od lokalizacji, stanu i obciążeń. Zawsze pokazujemy, z czego wynika kwota.
Czy wycena jest bezpłatna i do czegoś zobowiązuje?
Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca. Po otrzymaniu propozycji możesz ją spokojnie przemyśleć, porównać z innymi ofertami albo odmówić – bez żadnych kosztów.
Jak szybko mogę otrzymać pieniądze?
Propozycję przedstawiamy w ciągu 24 godziny od zebrania informacji. Przy kompletnych dokumentach akt notarialny można podpisać już po 3 dni robocze. Przy sprawach z długami, spadkiem czy hipoteką czas zależy głównie od zaświadczeń z banków, sądów i spółdzielni.
Gdzie kupujecie nieruchomości?
W całej Polsce – w dużych miastach, mniejszych miejscowościach i na wsi. Nasza siedziba mieści się w Gdyni, a na oględziny i do notariusza dojeżdżamy do klienta.
Jak sprawdzić, że transakcja jest bezpieczna?
Umowę podpisujemy wyłącznie w formie aktu notarialnego, a pieniądze otrzymujesz przelewem w dniu aktu lub przez depozyt notarialny. Nie udzielamy pożyczek i nie stosujemy przewłaszczenia. Dane naszej spółki sprawdzisz w KRS, a projekt aktu możesz wcześniej pokazać swojemu prawnikowi.
Czy pobieracie prowizję lub inne opłaty?
Nie. Nie płacisz prowizji ani za wycenę. Koszty notarialne i podatek od czynności cywilnoprawnych pokrywa kupujący.
Sprawdź, ile możesz dostać za swoją nieruchomość
Bezpłatna, niezobowiązująca propozycja ceny. Bez prowizji, bez presji, bez ukrytych kosztów.