Przejdź do treści
InvestSmart
Jasne, puste mieszkanie z drewnianą podłogą i dużym oknem

Skup nieruchomości za gotówkę w całej Polsce

Kupujemy mieszkania, domy, działki i lokale bezpośrednio od właścicieli – także zadłużone, z lokatorem, po spadku i do remontu. Ty wybierasz termin, my bierzemy na siebie dokumenty i notariusza.

  • Oferta w 24 godziny
  • Akt notarialny
  • 0 zł prowizji

Krok 1 z 2

Sprawdź, ile zapłacimy za Twoją nieruchomość

Bezpłatnie i bez zobowiązań. Odpowiadamy w dniu zgłoszenia.

Dane wykorzystamy wyłącznie do przygotowania oferty i kontaktu w tej sprawie. Administrator: INVEST SMART Sp. z o.o.. Polityka prywatności.

fot. Christian Lue / Unsplash

na konkretną propozycję ceny
24 hna konkretną propozycję ceny
prowizji i opłat za wycenę
0 złprowizji i opłat za wycenę
województw – kupujemy w całej Polsce
16województw – kupujemy w całej Polsce
wizyta u notariusza i po sprawie
1wizyta u notariusza i po sprawie

Co kupujemy

Każdy rodzaj nieruchomości, w każdym stanie

Niezależnie od metrażu, lokalizacji i stanu technicznego. Nie musisz remontować, sprzątać ani szukać kupującego z kredytem.

Odnowiony blok mieszkalny z balkonami
fot. Jakub Pabis / Unsplash

Jak to wygląda

Od telefonu do aktu notarialnego

Cztery kroki, jeden notariusz, zero prowizji. Na każdym etapie wiesz, co się dzieje i co będzie dalej.

  1. Dzień 0

    Krok 1: Zgłoszenie

    Dzwonisz albo zostawiasz numer w formularzu. Wystarczy adres i kilka zdań o nieruchomości – dokumenty nie są potrzebne na start.

  2. Do 24 godziny

    Krok 2: Analiza i propozycja ceny

    Sprawdzamy księgę wieczystą i obciążenia, w razie potrzeby oglądamy nieruchomość. Przedstawiamy konkretną kwotę z uzasadnieniem – bez zobowiązań.

  3. Kolejne dni

    Krok 3: Dokumenty i termin u notariusza

    Zbieramy zaświadczenia, ustalamy spłatę długów lub kredytu i rezerwujemy notariusza w Twojej okolicy. Ty decydujesz o terminie.

  4. Dzień aktu

    Krok 4: Podpis i pieniądze

    Podpisujemy akt notarialny. Wierzyciele dostają swoją część z ceny, a resztę otrzymujesz przelewem w dniu aktu lub przez depozyt notarialny.

Porównanie

Skup, biuro nieruchomości czy sprzedaż na własną rękę?

Uczciwie: jeśli masz czas, a nieruchomość nie ma wad, sprzedaż na wolnym rynku zwykle da wyższą cenę. Skup wygrywa, gdy liczą się czas, pewność i problemy, których nie chcesz rozwiązywać sam.

Porównanie sposobów sprzedaży nieruchomości
Biuro nieruchomościInvestSmartSprzedaż samodzielna
Czas do otrzymania pieniędzyzwykle kilka miesięcydni lub kilka tygodnikilka miesięcy, często dłużej
Cenarynkowa, pomniejszona o prowizjęniższa od rynkowej, ale pewnarynkowa – jeśli znajdzie się kupiec
Prowizja pośrednikazwykle kilka procent cenybrakbrak
Remont i przygotowaniezalecaneniepotrzebnezalecane
Długi, lokator, współwłasnośćzwykle trzeba je rozwiązać wcześniejkupujemy z nimitrzeba je rozwiązać wcześniej
Ryzyko, że kupującemu odmówią kredytuistniejebrakistnieje
Twój czas i zaangażowanieśrednieminimalneduże

Bezpieczeństwo

Sprzedajesz najcenniejszą rzecz, jaką masz. Dlatego zasady są proste.

Rynek skupów nieruchomości ma różną reputację – i słusznie. Dlatego od początku mówimy, czego u nas nie znajdziesz, i jak możesz nas sprawdzić.

Dłonie nad dokumentami na stole – podpisywanie umowy
fot. Olena Kholina / Unsplash
  1. 1.

    Wyłącznie akt notarialny

    Przeniesienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego (art. 158 Kodeksu cywilnego). Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, czuwa nad treścią umowy i odczytuje ją obu stronom.

  2. 2.

    Najpierw pieniądze, potem klucze

    Pieniądze dostajesz przelewem w dniu podpisania aktu albo z depozytu notarialnego, z którego notariusz wypłaca je po spełnieniu warunków umowy.

  3. 3.

    Żadnych pożyczek i przewłaszczeń

    Nie udzielamy pożyczek pod zastaw mieszkania, nie zawieramy umów przewłaszczenia na zabezpieczenie i nie bierzemy pełnomocnictw do sprzedaży Twojej nieruchomości.

  4. 4.

    Sprawdzalna firma

    INVEST SMART Sp. z o.o., KRS 0001083842, NIP 5862401610. Dane spółki sprawdzisz w publicznym rejestrze KRS w kilka minut.

Rynek w liczbach

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania?

Średnie ceny transakcyjne na rynku wtórnym według NBP (II kw. 2026). To punkt odniesienia, od którego zaczynamy każdą wycenę – a nie ceny z ogłoszeń.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym, II kw. 2026
MiastoRynek wtórnyZmiana r/rRynek pierwotnyLink
Warszawa16 723 zł/m²+1,3%16 783 zł/m²Skup w Warszawie
Kraków14 792 zł/m²-1,1%15 923 zł/m²Skup w Krakowie
Gdańsk14 035 zł/m²+4,6%14 491 zł/m²Skup w Gdańsku
Wrocław12 590 zł/m²-0,3%14 312 zł/m²Skup we Wrocławiu
Gdynia12 267 zł/m²+3,9%12 887 zł/m²Skup w Gdyni
Rzeszów10 974 zł/m²+2,4%10 329 zł/m²Skup w Rzeszowie
Poznań10 891 zł/m²+0,1%12 766 zł/m²Skup w Poznaniu
Lublin10 219 zł/m²+2%10 889 zł/m²Skup w Lublinie
Białystok9403 zł/m²-0,2%10 926 zł/m²Skup w Białymstoku
Szczecin9363 zł/m²+1,7%11 427 zł/m²Skup w Szczecinie
Opole9215 zł/m²+5,4%11 625 zł/m²Skup w Opolu
Olsztyn8941 zł/m²+5,3%10 681 zł/m²Skup w Olsztynie
Zielona Góra8633 zł/m²+6,9%9458 zł/m²Skup w Zielonej Górze
Bydgoszcz8342 zł/m²+6,9%10 775 zł/m²Skup w Bydgoszczy
Kielce8193 zł/m²+2,2%10 402 zł/m²Skup w Kielcach
Katowice8102 zł/m²-0,6%11 840 zł/m²Skup w Katowicach
Łódź8020 zł/m²-1,6%9945 zł/m²Skup w Łodzi

Źródło: Narodowy Bank Polski – baza cen nieruchomości mieszkaniowych, średnie ceny transakcyjne z VAT, II kw. 2026; zmiana względem II kw. 2025.

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Na czym polega skup nieruchomości?

Kupujemy nieruchomość od właściciela za gotówkę – jako InvestSmart albo razem z inwestorami, z którymi stale współpracujemy. Nie wystawiamy ogłoszeń i nie czekamy na kupującego z kredytem, dlatego transakcja nie zależy od decyzji banku i może odbyć się w terminie, który Ci odpowiada. Dane kupującego znasz przed podpisaniem umowy, a Ty nie płacisz prowizji.

Ile płacicie za nieruchomość?

Cena w skupie jest niższa od tej, którą można uzyskać po wielomiesięcznej sprzedaży na wolnym rynku – w zamian otrzymujesz szybkość, pewność transakcji i przejęcie problemów prawnych czy technicznych. Wysokość propozycji zależy od lokalizacji, stanu i obciążeń. Zawsze pokazujemy, z czego wynika kwota.

Czy wycena jest bezpłatna i do czegoś zobowiązuje?

Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca. Po otrzymaniu propozycji możesz ją spokojnie przemyśleć, porównać z innymi ofertami albo odmówić – bez żadnych kosztów.

Jak szybko mogę otrzymać pieniądze?

Propozycję przedstawiamy w ciągu 24 godziny od zebrania informacji. Przy kompletnych dokumentach akt notarialny można podpisać już po 3 dni robocze. Przy sprawach z długami, spadkiem czy hipoteką czas zależy głównie od zaświadczeń z banków, sądów i spółdzielni.

Gdzie kupujecie nieruchomości?

W całej Polsce – w dużych miastach, mniejszych miejscowościach i na wsi. Nasza siedziba mieści się w Gdyni, a na oględziny i do notariusza dojeżdżamy do klienta.

Jak sprawdzić, że transakcja jest bezpieczna?

Umowę podpisujemy wyłącznie w formie aktu notarialnego, a pieniądze otrzymujesz przelewem w dniu aktu lub przez depozyt notarialny. Nie udzielamy pożyczek i nie stosujemy przewłaszczenia. Dane naszej spółki sprawdzisz w KRS, a projekt aktu możesz wcześniej pokazać swojemu prawnikowi.

Czy pobieracie prowizję lub inne opłaty?

Nie. Nie płacisz prowizji ani za wycenę. Koszty notarialne i podatek od czynności cywilnoprawnych pokrywa kupujący.

Sprawdź, ile możesz dostać za swoją nieruchomość

Bezpłatna, niezobowiązująca propozycja ceny. Bez prowizji, bez presji, bez ukrytych kosztów.

Zadzwoń Wycena