Przejdź do treści
InvestSmart
Kolorowe fasady kamienic

Co kupujemy

Skup lokali użytkowych

Lokal usługowy po zamkniętej działalności albo biuro, które od miesięcy stoi puste, generuje koszty bez przychodu. Kupujemy lokale użytkowe w całej Polsce – puste i wynajęte.

  • Oferta w 24 godziny
  • Akt notarialny
  • 0 zł prowizji

Krok 1 z 2

Sprawdź, ile zapłacimy za Twoją nieruchomość

Bezpłatnie i bez zobowiązań. Odpowiadamy w dniu zgłoszenia.

Dane wykorzystamy wyłącznie do przygotowania oferty i kontaktu w tej sprawie. Administrator: INVEST SMART Sp. z o.o.. Polityka prywatności.

fot. Jakub Żerdzicki / Unsplash

Lokal z najemcą też kupimy

Przy sprzedaży wynajętego lokalu nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce dotychczasowego właściciela (art. 678 Kodeksu cywilnego). Dla nas to nie przeszkoda – analizujemy umowę najmu, wysokość czynszu i okres jej obowiązywania, a następnie przedstawiamy ofertę uwzględniającą przychód z najmu.

Sprzedaż lokalu przez firmę

Jeśli lokal jest w majątku firmy, sprzedaż może podlegać VAT albo z niego korzystać ze zwolnienia – zależy to od historii nieruchomości. Sposób rozliczenia ustalamy przed podpisaniem umowy, w porozumieniu z Twoim księgowym.

Jak to wygląda

Od telefonu do aktu notarialnego

Cztery kroki, jeden notariusz, zero prowizji. Na każdym etapie wiesz, co się dzieje i co będzie dalej.

  1. Dzień 0

    Krok 1: Zgłoszenie

    Dzwonisz albo zostawiasz numer w formularzu. Wystarczy adres i kilka zdań o nieruchomości – dokumenty nie są potrzebne na start.

  2. Do 24 godziny

    Krok 2: Analiza i propozycja ceny

    Sprawdzamy księgę wieczystą i obciążenia, w razie potrzeby oglądamy nieruchomość. Przedstawiamy konkretną kwotę z uzasadnieniem – bez zobowiązań.

  3. Kolejne dni

    Krok 3: Dokumenty i termin u notariusza

    Zbieramy zaświadczenia, ustalamy spłatę długów lub kredytu i rezerwujemy notariusza w Twojej okolicy. Ty decydujesz o terminie.

  4. Dzień aktu

    Krok 4: Podpis i pieniądze

    Podpisujemy akt notarialny. Wierzyciele dostają swoją część z ceny, a resztę otrzymujesz przelewem w dniu aktu lub przez depozyt notarialny.

FAQ

Pytania: lokale użytkowe

Czy kupujecie pojedyncze garaże?

Tak, jeżeli garaż stanowi odrębny lokal lub udział w hali garażowej z własną księgą wieczystą albo spółdzielczym prawem. Wycenę przygotujemy po podaniu adresu.

Lokal ma zaległości w opłatach na rzecz wspólnoty. Czy to problem?

Nie. Zaległości uwzględniamy w rozliczeniu – mogą zostać spłacone z ceny sprzedaży w dniu transakcji.

Podobne sytuacje, w których pomagamy

Kupujemy w całej Polsce – sprawdź swoje miasto.

Sprawdź, ile możesz dostać za swoją nieruchomość

Bezpłatna, niezobowiązująca propozycja ceny. Bez prowizji, bez presji, bez ukrytych kosztów.

Bezpłatna wycena 571 863 050
Zadzwoń Wycena