Skup nieruchomości Siemianowice Śląskie

Siemianowice Śląskie wyrosły z kopalń i Huty Laura – zakładu, wokół którego w XIX wieku powstały kolonie robotnicze i gęsta zabudowa centrum. Wydobycie węgla zakończyło się tu pod koniec lat 90., a hutę zamknięto w tej samej dekadzie, ale układ miasta wciąż odzwierciedla dawny przemysł: familoki i kamienice w Centrum, bloki na Bytkowie, Węzłowcu czy osiedlu Chemik oraz domy w Bańgowie i Przełajce. Bliskość Katowic i Parku Pszczelnik sprawia, że część kupujących szuka tu alternatywy dla mieszkań w stolicy regionu.

Siemianowice Śląskie to miasto o zwartej, gęstej zabudowie, które sąsiaduje bezpośrednio z Katowicami, Chorzowem i miastami Zagłębia. Dla kupujących duże znaczenie ma dojazd do centrum aglomeracji, dlatego mieszkania w blokach z dobrą komunikacją znajdują odbiorców najłatwiej. Lokale w familokach i kamienicach mają węższe grono zainteresowanych – ich stan techniczny i ogrzewanie wymagają nakładów, których kupujący z kredytem zwykle nie chcą ponosić.

Część budynków w Centrum i w Michałkowicach powstała jako zaplecze mieszkaniowe kopalń i huty. Po przemianach lat 90. lokale w takich budynkach wykupywali lokatorzy, a część trafiła do zasobu gminy, przez co w jednym budynku spotykają się właściciele prywatni i gmina. Przy zakupie sprawdzamy, czy wspólnota działa sprawnie, czy ma plan remontów i czy w budynku nie toczą się spory o koszty.

Ślady dawnej eksploatacji górniczej to w Siemianowicach temat wciąż obecny: obniżenia terenu i zmiany stosunków wodnych wpłynęły na stan części budynków. Przy domach i starszych kamienicach patrzymy na pęknięcia, zawilgocenie piwnic i odchylenia od pionu, a w razie potrzeby konsultujemy się ze specjalistą od konstrukcji. Dzięki temu propozycja odzwierciedla realny stan budynku.