Jak przebiega sprzedaż mieszkania z kredytem
Bank wydaje zaświadczenie o saldzie zadłużenia i promesę – zobowiązanie do wydania zgody na wykreślenie hipoteki po otrzymaniu spłaty. W akcie notarialnym wskazujemy, jaka część ceny trafia na rachunek kredytu, a jaka do Ciebie.
Po wpływie spłaty bank wystawia zgodę na wykreślenie hipoteki, a wniosek o jej wykreślenie z księgi wieczystej składa się do sądu. Cały proces koordynujemy z notariuszem.
- zaświadczenie z banku o saldzie zadłużenia na dzień transakcji
- promesa banku dotycząca wykreślenia hipoteki
- akt notarialny z podziałem płatności
- zgoda banku i wniosek o wykreślenie hipoteki
Zaległe raty i wypowiedziany kredyt
Gdy bank wypowiedział umowę kredytu, cała kwota staje się wymagalna, a następnym krokiem bywa egzekucja z nieruchomości. Sprzedaż na tym etapie zwykle daje więcej niż licytacja – i pozwala zamknąć sprawę z bankiem jednym przelewem.
