Skup nieruchomości Świętochłowice

Świętochłowice to niewielkie powierzchniowo, gęsto zabudowane miasto w samym środku dawnego okręgu przemysłowego, otoczone przez Chorzów, Rudę Śląską i Bytom. O jego charakterze zdecydowały kopalnie i huty – do dziś działa Huta Florian, a wieże wyciągowe dawnej kopalni Polska są chronionym zabytkiem. W Centrum, Chropaczowie i Lipinach zachowało się wiele familoków, a obok nich stoją osiedla mieszkaniowe z różnych dekad.

W Świętochłowicach rynek nieruchomości to przede wszystkim rynek mieszkań – domów jednorodzinnych i wolnych działek budowlanych jest niewiele. Kupujący porównują ofertę z sąsiednimi Chorzowem i Rudą Śląską, a decyzję podejmują głównie na podstawie stanu budynku i kosztów jego utrzymania. Mieszkania w zadbanych blokach znajdują nabywców bez większych trudności, natomiast lokale w familokach z ogrzewaniem węglowym wymagają kupującego gotowego zainwestować w remont.

Historia wydobycia odcisnęła się na terenie miasta – osiadanie gruntu doprowadziło do powstania stawów w zapadliskach, a część budynków nosi ślady szkód. Przy kamienicach i familokach sprawdzamy pęknięcia ścian, odchylenia od pionu i stan stropów. Ustalamy również, czy wspólnota prowadziła kiedyś postępowanie o naprawienie szkody i jak się ono zakończyło.

Sprzedający w Świętochłowicach to często osoby starsze, które przeprowadzają się do dzieci, albo spadkobiercy mieszkający w innych miastach regionu lub w Niemczech. W obu przypadkach liczy się prostota: jedna wizyta na oględzinach, jasna propozycja i termin u notariusza. Jeśli w lokalu zostały meble i rzeczy po rodzicach, nie musisz ich wywozić – zakres wydania mieszkania ustalamy w umowie.