Przejdź do treści
InvestSmart
Dłoń podająca klucze w mieszkaniu

Trudne sytuacje

Sprzedaż mieszkania po rozwodzie

Wspólne mieszkanie bywa ostatnią rzeczą, która łączy byłych małżonków. Sprzedaż za uzgodnioną cenę pozwala podzielić pieniądze od razu – bez wieloletniej sprawy o podział majątku.

  • Oferta w 24 godziny
  • Akt notarialny
  • 0 zł prowizji

Krok 1 z 2

Sprawdź, ile zapłacimy za Twoją nieruchomość

Bezpłatnie i bez zobowiązań. Odpowiadamy w dniu zgłoszenia.

Dane wykorzystamy wyłącznie do przygotowania oferty i kontaktu w tej sprawie. Administrator: INVEST SMART Sp. z o.o.. Polityka prywatności.

fot. Jakub Żerdzicki / Unsplash

Najprostsza droga: wspólna sprzedaż

W trakcie trwania wspólności majątkowej sprzedaż mieszkania wymaga zgody obojga małżonków (art. 37 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego). Po rozwodzie, gdy oboje zgadzają się na sprzedaż, podpisujecie jeden akt notarialny, a cena może zostać od razu podzielona na dwa rachunki w uzgodnionych proporcjach.

To często szybsze i tańsze rozwiązanie niż sądowy podział majątku, który potrafi trwać latami i kosztować więcej niż różnica w cenie.

Gdy były małżonek nie chce sprzedawać

Wtedy możliwe jest zbycie Twojego udziału, ale sytuacja prawna zależy od tego, czy majątek został już podzielony. Przed podziałem majątku zbycie udziału w konkretnej rzeczy ma ograniczone skutki, dlatego każdą taką sprawę najpierw analizujemy z prawnikiem i mówimy uczciwie, jakie rozwiązanie jest realne.

Jak to wygląda

Od telefonu do aktu notarialnego

Cztery kroki, jeden notariusz, zero prowizji. Na każdym etapie wiesz, co się dzieje i co będzie dalej.

  1. Dzień 0

    Krok 1: Zgłoszenie

    Dzwonisz albo zostawiasz numer w formularzu. Wystarczy adres i kilka zdań o nieruchomości – dokumenty nie są potrzebne na start.

  2. Do 24 godziny

    Krok 2: Analiza i propozycja ceny

    Sprawdzamy księgę wieczystą i obciążenia, w razie potrzeby oglądamy nieruchomość. Przedstawiamy konkretną kwotę z uzasadnieniem – bez zobowiązań.

  3. Kolejne dni

    Krok 3: Dokumenty i termin u notariusza

    Zbieramy zaświadczenia, ustalamy spłatę długów lub kredytu i rezerwujemy notariusza w Twojej okolicy. Ty decydujesz o terminie.

  4. Dzień aktu

    Krok 4: Podpis i pieniądze

    Podpisujemy akt notarialny. Wierzyciele dostają swoją część z ceny, a resztę otrzymujesz przelewem w dniu aktu lub przez depozyt notarialny.

FAQ

Pytania: rozwód i podział majątku

Na mieszkaniu jest wspólny kredyt. Czy to przeszkoda?

Nie. Kredyt spłacamy z ceny sprzedaży, a pozostałą kwotę dzielimy między byłych małżonków zgodnie z ich ustaleniami.

Czy musimy spotkać się oboje u notariusza?

Akt można podpisać osobiście albo przez pełnomocnika z pełnomocnictwem w formie aktu notarialnego. Terminy ustalamy tak, by nie było konieczności wspólnego spotkania, jeśli tego nie chcecie.

Podobne sytuacje, w których pomagamy

Kupujemy w całej Polsce – sprawdź swoje miasto.

Sprawdź, ile możesz dostać za swoją nieruchomość

Bezpłatna, niezobowiązująca propozycja ceny. Bez prowizji, bez presji, bez ukrytych kosztów.

Bezpłatna wycena 571 863 050
Zadzwoń Wycena