Przejdź do treści
InvestSmart
Odnowiony blok mieszkalny z balkonami

Trudne sytuacje

Skup mieszkań spółdzielczych

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu można sprzedać tak samo jak odrębną własność – także wtedy, gdy mieszkanie nie ma założonej księgi wieczystej. Załatwiamy formalności ze spółdzielnią.

  • Oferta w 24 godziny
  • Akt notarialny
  • 0 zł prowizji

Krok 1 z 2

Sprawdź, ile zapłacimy za Twoją nieruchomość

Bezpłatnie i bez zobowiązań. Odpowiadamy w dniu zgłoszenia.

Dane wykorzystamy wyłącznie do przygotowania oferty i kontaktu w tej sprawie. Administrator: INVEST SMART Sp. z o.o.. Polityka prywatności.

fot. Jakub Pabis / Unsplash

Sprzedaż mieszkania bez księgi wieczystej

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie musi mieć księgi wieczystej. Do aktu notarialnego wystarczy wtedy zaświadczenie ze spółdzielni potwierdzające, komu przysługuje prawo, oraz informacja o ewentualnych zaległościach. Księgę można też założyć przy okazji sprzedaży.

Prawo lokatorskie – czy można je sprzedać?

Spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu nie można sprzedać. Najpierw trzeba przekształcić je w odrębną własność, co wymaga wniosku do spółdzielni i zwykle spłaty określonych kwot. Pomożemy ocenić, ile to kosztuje i czy jest to opłacalne przed sprzedażą.

Jak to wygląda

Od telefonu do aktu notarialnego

Cztery kroki, jeden notariusz, zero prowizji. Na każdym etapie wiesz, co się dzieje i co będzie dalej.

  1. Dzień 0

    Krok 1: Zgłoszenie

    Dzwonisz albo zostawiasz numer w formularzu. Wystarczy adres i kilka zdań o nieruchomości – dokumenty nie są potrzebne na start.

  2. Do 24 godziny

    Krok 2: Analiza i propozycja ceny

    Sprawdzamy księgę wieczystą i obciążenia, w razie potrzeby oglądamy nieruchomość. Przedstawiamy konkretną kwotę z uzasadnieniem – bez zobowiązań.

  3. Kolejne dni

    Krok 3: Dokumenty i termin u notariusza

    Zbieramy zaświadczenia, ustalamy spłatę długów lub kredytu i rezerwujemy notariusza w Twojej okolicy. Ty decydujesz o terminie.

  4. Dzień aktu

    Krok 4: Podpis i pieniądze

    Podpisujemy akt notarialny. Wierzyciele dostają swoją część z ceny, a resztę otrzymujesz przelewem w dniu aktu lub przez depozyt notarialny.

FAQ

Pytania: mieszkania spółdzielcze

Jakie zaświadczenie ze spółdzielni jest potrzebne?

Zaświadczenie o przysługującym prawie do lokalu, o braku (lub wysokości) zaległości i o osobach zameldowanych. Wskażemy dokładnie, o co poprosić, albo zrobimy to na podstawie pełnomocnictwa.

Czy spółdzielnia musi zgodzić się na sprzedaż?

Nie. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest zbywalne bez zgody spółdzielni – spółdzielnia jedynie wydaje zaświadczenia i odnotowuje zmianę członka.

Podobne sytuacje, w których pomagamy

Kupujemy w całej Polsce – sprawdź swoje miasto.

Sprawdź, ile możesz dostać za swoją nieruchomość

Bezpłatna, niezobowiązująca propozycja ceny. Bez prowizji, bez presji, bez ukrytych kosztów.

Bezpłatna wycena 571 863 050
Zadzwoń Wycena