Przejdź do treści
InvestSmart
Odnowiony blok mieszkalny z balkonami

Metropolia GZM

Skup nieruchomości Dąbrowa Górnicza

Kupujemy mieszkania, domy, działki i lokale w Dąbrowie Górniczej i okolicach – za gotówkę, bez ogłoszeń i prowizji. Przyjeżdżamy na oględziny, a umowę podpisujemy u notariusza na miejscu.

  • Oferta w 24 godziny
  • Akt notarialny na miejscu
  • 0 zł prowizji

Krok 1 z 2

Sprawdź, ile zapłacimy za Twoją nieruchomość

Bezpłatnie i bez zobowiązań. Odpowiadamy w dniu zgłoszenia.

Dane wykorzystamy wyłącznie do przygotowania oferty i kontaktu w tej sprawie. Administrator: INVEST SMART Sp. z o.o.. Polityka prywatności.

fot. Jakub Pabis / Unsplash

Rynek lokalny

Rynek mieszkaniowy w Dąbrowie Górniczej

Dąbrowa Górnicza to jedno z głównych miast Zagłębia Dąbrowskiego, którego rozwój wiązał się z górnictwem, a później z budową Huty Katowice – z myślą o jej pracownikach powstały duże osiedla bloków, m.in. na Mydlicach i w Gołonogu. W centrum zachowały się kamienice z przełomu XIX i XX wieku, a w rozległych dzielnicach peryferyjnych, takich jak Ząbkowice, Strzemieszyce czy Błędów, przeważają domy jednorodzinne. Okolice jezior Pogoria są chętnie wybierane pod budowę domów.

Trzon rynku wtórnego w Dąbrowie Górniczej tworzą mieszkania w blokach na Mydlicach, w Gołonogu i na Redenie. Lokale mają tam zwykle podobne układy i metraże, dlatego o zainteresowaniu decydują przede wszystkim piętro, stan instalacji i to, czy budynek przeszedł termomodernizację. Starsze mieszkania konkurują przy tym z nowymi inwestycjami, zwłaszcza w okolicach Pogorii, więc kupujący oczekują, że cena odzwierciedli koszt odświeżenia lokalu. Mieszkania z niewymienianą od czasu budowy stolarką i instalacjami sprzedają się przez to wyraźnie wolniej niż te po remoncie.

Dąbrowa ma bardzo rozległe granice, a dzielnice peryferyjne – Ząbkowice, Strzemieszyce, Łęknice, Łosień, Tucznawa czy Błędów – przypominają raczej mniejsze miejscowości niż część dużego miasta. Domy sprzedają się tam wolniej niż mieszkania w centrum, a kupujący zwracają uwagę na dojazd, dostęp do kanalizacji i koszty ogrzewania. Wiele z tych nieruchomości to domy po rodzicach z dużymi działkami, czasem z gruntami rolnymi obok, które trzeba sprzedać razem albo osobno, w zależności od przeznaczenia w planie miejscowym.

Jakie nieruchomości najczęściej kupujemy w Dąbrowie Górniczej

  • Osiedla bloków na Mydlicach, w Gołonogu i na Redenie
  • Kamienice z przełomu XIX i XX wieku w centrum
  • Domy jednorodzinne w Ząbkowicach, Strzemieszycach i Błędowie
  • Nowe domy i działki w okolicach jezior Pogoria

Dzielnice Dąbrowy Górniczej z perspektywy sprzedającego

Mydlice
Duże osiedle bloków, podzielone na część północną i południową, z mieszkaniami głównie w wielkiej płycie. Kupujemy tu lokale po pierwszych mieszkańcach, nierzadko z kuchnią i łazienką w stanie sprzed dziesięcioleci.
Gołonóg
Dzielnica łącząca osiedla bloków ze starą zabudową dawnej wsi i domami. Typowe sprawy to sprzedaż mieszkań spółdzielczych po rodzicach i domów, w których jedna rodzina mieszkała przez kilka pokoleń.
Reden
Osiedle bloków w pobliżu centrum, nazwane od dawnej kopalni. Sprzedają tu najczęściej seniorzy przeprowadzający się do dzieci oraz właściciele mieszkań wynajmowanych przez lata, którzy chcą zakończyć najem.
Ząbkowice
Dzielnica z domami i starszą zabudową, związana z dawną hutą szkła i węzłem kolejowym. Kupujemy tu domy z dużymi działkami, często do modernizacji, których spadkobiercy nie planują zamieszkać na miejscu.
Strzemieszyce Wielkie
Wschodnia dzielnica z domami, starszymi blokami i zabudową przy liniach kolejowych. Oglądamy tu domy ogrzewane węglem, nierzadko puste od dłuższego czasu i z nieaktualnymi dokumentami budowlanymi.
Błędów
Północna dzielnica na skraju Pustyni Błędowskiej, o wiejskim charakterze. Trafiają się tu działki rolne i siedliska, przy których najpierw sprawdzamy, czy obrót nie podlega ograniczeniom dotyczącym gruntów rolnych.

Wszystkie dzielnice i osiedla

  • Gołonóg
  • Reden
  • Mydlice
  • Ząbkowice
  • Strzemieszyce Wielkie
  • Strzemieszyce Małe
  • Łęknice
  • Łosień
  • Pogoria
  • Tucznawa
  • Ujejsce
  • Okradzionów

Dojeżdżamy też do okolic Dąbrowy Górniczej

  • Będzin →
  • Czeladź
  • Siewierz
  • Sławków
  • Bobrowniki
  • Psary
  • Łazy

Z czym przychodzą sprzedający

Sprzedaż w Dąbrowie Górniczej w trudniejszych sytuacjach

W Dąbrowie Górniczej na sprzedaż często trafiają mieszkania w blokach z czasów budowy huty, w których pierwsi lokatorzy mieszkali przez całe życie – dziś dziedziczą je dzieci mieszkające w innych miastach. Lokale te wymagają zwykle kompleksowego remontu, a część z nich wciąż funkcjonuje jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. W dzielnicach peryferyjnych sprzedawane są z kolei domy z dużymi działkami, trudne do utrzymania dla starszych właścicieli. Przyjeżdżamy na oględziny, a akt notarialny podpisujemy u notariusza w Dąbrowie Górniczej.

Formalności w Dąbrowie Górniczej

Księgi wieczyste dla nieruchomości w Dąbrowie Górniczej prowadzi Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Akt notarialny podpisujemy u notariusza w Dąbrowie Górniczej lub w najbliższej okolicy.

Jak to wygląda

Sprzedaż nieruchomości w Dąbrowie Górniczej – krok po kroku

Tak samo w Dąbrowie Górniczej, jak w każdym innym miejscu w Polsce: cztery kroki, jeden notariusz, zero prowizji.

  1. Dzień 0

    Krok 1: Zgłoszenie

    Dzwonisz albo zostawiasz numer w formularzu. Wystarczy adres i kilka zdań o nieruchomości – dokumenty nie są potrzebne na start.

  2. Do 24 godziny

    Krok 2: Analiza i propozycja ceny

    Sprawdzamy księgę wieczystą i obciążenia, w razie potrzeby oglądamy nieruchomość. Przedstawiamy konkretną kwotę z uzasadnieniem – bez zobowiązań.

  3. Kolejne dni

    Krok 3: Dokumenty i termin u notariusza

    Zbieramy zaświadczenia, ustalamy spłatę długów lub kredytu i rezerwujemy notariusza w Twojej okolicy. Ty decydujesz o terminie.

  4. Dzień aktu

    Krok 4: Podpis i pieniądze

    Podpisujemy akt notarialny. Wierzyciele dostają swoją część z ceny, a resztę otrzymujesz przelewem w dniu aktu lub przez depozyt notarialny.

Porównanie

Skup, biuro nieruchomości czy sprzedaż na własną rękę?

Uczciwie: jeśli masz czas, a nieruchomość nie ma wad, sprzedaż na wolnym rynku zwykle da wyższą cenę. Skup wygrywa, gdy liczą się czas, pewność i problemy, których nie chcesz rozwiązywać sam.

Porównanie sposobów sprzedaży nieruchomości
Biuro nieruchomościInvestSmartSprzedaż samodzielna
Czas do otrzymania pieniędzyzwykle kilka miesięcydni lub kilka tygodnikilka miesięcy, często dłużej
Cenarynkowa, pomniejszona o prowizjęniższa od rynkowej, ale pewnarynkowa – jeśli znajdzie się kupiec
Prowizja pośrednikazwykle kilka procent cenybrakbrak
Remont i przygotowaniezalecaneniepotrzebnezalecane
Długi, lokator, współwłasnośćzwykle trzeba je rozwiązać wcześniejkupujemy z nimitrzeba je rozwiązać wcześniej
Ryzyko, że kupującemu odmówią kredytuistniejebrakistnieje
Twój czas i zaangażowanieśrednieminimalneduże

Bezpieczeństwo

Sprzedajesz najcenniejszą rzecz, jaką masz. Dlatego zasady są proste.

Rynek skupów nieruchomości ma różną reputację – i słusznie. Dlatego od początku mówimy, czego u nas nie znajdziesz, i jak możesz nas sprawdzić.

Dłonie nad dokumentami na stole – podpisywanie umowy
fot. Olena Kholina / Unsplash
  1. 1.

    Wyłącznie akt notarialny

    Przeniesienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego (art. 158 Kodeksu cywilnego). Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, czuwa nad treścią umowy i odczytuje ją obu stronom.

  2. 2.

    Najpierw pieniądze, potem klucze

    Pieniądze dostajesz przelewem w dniu podpisania aktu albo z depozytu notarialnego, z którego notariusz wypłaca je po spełnieniu warunków umowy.

  3. 3.

    Żadnych pożyczek i przewłaszczeń

    Nie udzielamy pożyczek pod zastaw mieszkania, nie zawieramy umów przewłaszczenia na zabezpieczenie i nie bierzemy pełnomocnictw do sprzedaży Twojej nieruchomości.

  4. 4.

    Sprawdzalna firma

    INVEST SMART Sp. z o.o., KRS 0001083842, NIP 5862401610. Dane spółki sprawdzisz w publicznym rejestrze KRS w kilka minut.

FAQ

Skup nieruchomości Dąbrowa Górnicza – pytania

Czy kupicie mieszkanie spółdzielcze na Mydlicach albo w Gołonogu?

Tak. Kupujemy zarówno lokale ze spółdzielczym własnościowym prawem, także bez założonej księgi wieczystej, jak i mieszkania z odrębną własnością. Pomagamy uzyskać ze spółdzielni zaświadczenia potrzebne do aktu notarialnego.

Czy dojeżdżacie do Ząbkowic, Strzemieszyc i Siewierza?

Tak. Obsługujemy wszystkie dzielnice Dąbrowy Górniczej, także te położone daleko od centrum, oraz sąsiednie miejscowości, takie jak Siewierz, Sławków czy Bobrowniki. Kupujemy tam domy, mieszkania i działki.

Dom po rodzicach w Strzemieszycach stoi pusty od miesięcy – czy to utrudnia sprzedaż?

Nie wyklucza jej, ale warto działać, zanim budynek zacznie niszczeć. Pusty dom wymaga dozoru, opłacania mediów i ubezpieczenia, a zimą – zabezpieczenia instalacji przed zamarznięciem. Kupujemy takie nieruchomości razem z pozostawionym wyposażeniem, więc nie musisz organizować opróżniania na własną rękę.

Czy w Dąbrowie Górniczej kupujecie mieszkania w kamienicach w centrum?

Tak. Kamienice w centrum mają bardzo różny stan – od budynków po remoncie po takie z ogrzewaniem piecowym i zawilgoconymi piwnicami. Oglądamy cały budynek, nie tylko lokal, i w propozycji uwzględniamy plany remontowe wspólnoty.

Czy kupicie dom w Dąbrowie Górniczej, który nie jest podłączony do kanalizacji?

Tak. W części peryferyjnych dzielnic domy korzystają z szamb lub przydomowych oczyszczalni. Prosimy wtedy o dokumenty zbiornika i informację, czy w okolicy planowana jest sieć, a koszt ewentualnego przyłącza uwzględniamy w propozycji.

Jak szybko możecie kupić mieszkanie w Dąbrowie Górniczej?

Propozycję ceny przedstawiamy w ciągu 24 godziny od zebrania informacji. Przy kompletnych dokumentach akt notarialny w Dąbrowie Górniczej można podpisać po 3 dni robocze. Przy długach, spadku czy hipotece termin zależy głównie od zaświadczeń z banku, sądu lub spółdzielni.

Czy muszę przyjeżdżać do waszego biura?

Nie. Nasza siedziba jest w Gdyni, ale to my przyjeżdżamy na oględziny, a umowę podpisujemy u notariusza w Dąbrowie Górniczej lub w najbliższej okolicy. Wiele spraw da się też omówić przez telefon i mailowo.

Kupujemy też w województwie śląskim

Sprzedajesz nieruchomość w Dąbrowie Górniczej?

Bezpłatna, niezobowiązująca propozycja ceny. Bez prowizji, bez presji, bez ukrytych kosztów.

Bezpłatna wycena 571 863 050
Zadzwoń Wycena