Skup nieruchomości Chrzanów

Chrzanów przez większą część XX wieku był miastem lokomotyw – założona w 1919 roku Fabryka Lokomotyw „Fablok” należała do najważniejszych zakładów w regionie i zostawiła po sobie kolonię fabryczną z kamienicami, bliźniakami z lat 30. i późniejszymi blokami. Zabudowa wielorodzinna skupia się w Śródmieściu i na osiedlach Młodości, Niepodległości, Północ-Tysiąclecie, Rospontowa i Stella, a Kąty, Kościelec, Borowiec i Stara Huta to dzielnice willi i domów jednorodzinnych. Przez ponad sto lat działała tu także kopalnia rud cynku i ołowiu „Matylda”.

Chrzanowski rynek mieszkaniowy dzieli się wyraźnie na osiedla bloków i dzielnice willowo-domowe. Mieszkania na Młodości, Niepodległości czy Stelli kupują głównie mieszkańcy miasta i powiatu, a także osoby pracujące w Krakowie i na Śląsku, dla których liczy się dojazd autostradą A4 i koleją. W domach na Kątach, Kościelcu czy w Borowcu kluczowe są stan techniczny, ogrzewanie i działka – kupujący liczą koszty modernizacji bardzo dokładnie.

Historia Fabloku jest wciąż obecna w zabudowie miasta. W kolonii fabrycznej obok siebie stoją kamienice, przedwojenne bliźniaki i bloki z czasów PRL, a stan prawny poszczególnych budynków bywa różny – od lokali z założoną księgą wieczystą po budynki, w których podział na lokale nie został w pełni uporządkowany. Przed transakcją dokładnie sprawdzamy dokumenty i w razie potrzeby pomagamy je uzupełnić.

W rejonach bliższych Libiążowi właściciele domów pytają o wpływ działalności górniczej – wstrząsy z kopalni w Libiążu uszkadzały w przeszłości budynki w okolicy. Przy oględzinach sprawdzamy ściany, stropy i kominy pod kątem pęknięć oraz pytamy o zgłoszenia szkód. Taka wiedza pozwala przedstawić propozycję, która uwzględnia realny stan domu.