Skup nieruchomości Zielona Góra

Zielona Góra to miasto z winiarskimi tradycjami, które po połączeniu z sąsiednią gminą wiejską zyskało wiele podmiejskich dzielnic, takich jak Przylep, Racula czy Ochla, z przewagą domów jednorodzinnych. W centrum zachowały się przedwojenne kamienice, a duża część mieszkańców żyje na osiedlach bloków – Piastowskim, Pomorskim, Łużyckim czy Zastalowskim. Bliskość granicy sprawia, że część właścicieli pracuje w Niemczech i zarządza swoimi nieruchomościami na odległość.

Zielonogórski rynek wtórny opiera się na blokach z różnych dekad, a mieszkania w dobrym stanie, blisko centrum i kampusów uniwersytetu, sprzedają się sprawnie. Trudniej jest z lokalami na wyższych piętrach bez windy i z mieszkaniami po wieloletnim najmie studenckim, które wymagają odświeżenia od podłóg po łazienkę. Kupujący z kredytem porównują je z nowymi inwestycjami na obrzeżach i nierzadko wybierają nowe budownictwo. Właściciel, który nie chce inwestować w remont przed sprzedażą, musi się wtedy liczyć z długimi negocjacjami.

Połączenie miasta z gminą wiejską w 2015 r. sprawiło, że w granicach Zielonej Góry znalazło się wiele dawnych wsi, tworzących dziś dzielnicę Nowe Miasto. Obok nowych domów stoją tam stare zagrody, budynki rozbudowywane etapami przez kilka pokoleń i działki podzielone w rodzinie jedynie umownie. Sprzedaż takiej nieruchomości często wymaga uporządkowania geodezji, a niekiedy także wyjaśnienia, czyj budynek stoi na czyim gruncie – a na to kupujący z rynku zwykle nie ma cierpliwości.

W centrum zainteresowaniem cieszą się przedwojenne wille i kamienice na stokach wokół Palmiarni i Wzgórz Winnych, o ile mają uporządkowany stan prawny i zadbane części wspólne. Te, w których dach przecieka, a wspólnota od lat nie może zebrać pieniędzy na remont, czekają na nabywcę znacznie dłużej. Dodatkową trudnością bywa odległość: właściciel pracujący po niemieckiej stronie granicy nie zawsze może przyjeżdżać na kolejne oględziny z agentem i potencjalnymi kupującymi. Każdy taki przyjazd to koszt i dzień urlopu, więc sprzedaż odkłada się w czasie.