Skup nieruchomości Chorzów

Chorzów, historycznie Królewska Huta, wyrósł wokół huty i kopalń, co do dziś widać w gęstej zabudowie kamienicami w Centrum i na Batorym. Obok nich funkcjonują osiedla bloków na Klimzowcu i w Chorzowie II, a w Chorzowie Starym i Maciejkowicach przeważa niższa, częściowo jednorodzinna zabudowa. Sąsiedztwo Parku Śląskiego czyni część lokalizacji szczególnie atrakcyjnymi dla rodzin.

Chorzów jest zwarty i gęsto zabudowany, a tramwaje łączące go z Katowicami sprawiają, że wiele osób szuka tu mieszkania zamiast w stolicy regionu. Najłatwiej znajdują nabywców niewielkie lokale po remoncie, a duże mieszkania w kamienicach – z wysokimi pomieszczeniami i starym ogrzewaniem – czekają zwykle dłużej. Kupujący wyraźnie rozróżniają ulice: ten sam metraż w spokojnej okolicy blisko Parku Śląskiego i przy ruchliwej arterii w centrum to dla nich dwie zupełnie różne oferty.

Wiele chorzowskich kamienic ma mieszaną strukturę własności – część lokali wykupili lokatorzy, część nadal należy do miasta. Taka wspólnota podejmuje decyzje o remontach wolniej, a kupujący przed zakupem pytają o plany dotyczące elewacji, dachu i ogrzewania. Na Batorym i w okolicach dawnej Huty Kościuszko dochodzi do tego przemysłowe sąsiedztwo, które części nabywców przeszkadza, a innym – szukającym tańszego lokalu na wynajem – zupełnie nie, o ile cena odzwierciedla otoczenie.

Mieszkania w blokach na Klimzowcu, Irysie czy w Chorzowie II sprzedają się zwykle najsprawniej, bo szukają ich młode rodziny i pary. To jednak właśnie tam najczęściej spotykamy sprzedaże wymuszone zmianą sytuacji życiowej – rozstaniem, przeprowadzką za pracą albo kredytem, którego rata przestała być do udźwignięcia. W takich przypadkach ważniejsza od maksymalnej ceny bywa pewność terminu i to, że nie trzeba miesiącami pokazywać mieszkania kolejnym zainteresowanym, często wciąż mieszkając w nim z byłym partnerem.