O nas
Kupimy Twoją nieruchomość nawet w 3 dni robocze
InvestSmart to skup nieruchomości działający w całej Polsce. Kupujemy mieszkania, domy, działki i lokale za gotówkę – także zadłużone, z lokatorem i po spadku. Ty dostajesz konkretną cenę i nie płacisz prowizji, a dokumenty i notariusza bierzemy na siebie.
- Oferta w 24 godziny
- Akt nawet po 3 dni robocze
- 0 zł prowizji
fot. Jakub Żerdzicki / Unsplash
- na konkretną propozycję ceny
- 24 hna konkretną propozycję ceny
- robocze do aktu przy kompletnych dokumentach
- 3 dnirobocze do aktu przy kompletnych dokumentach
- prowizji, opłat za wycenę i kosztów notarialnych
- 0 złprowizji, opłat za wycenę i kosztów notarialnych
- województw – dojeżdżamy do Ciebie
- 16województw – dojeżdżamy do Ciebie
Kim jesteśmy
Kupujemy tam, gdzie zwykła sprzedaż się zacina
InvestSmart to skup nieruchomości z siedzibą w Gdyni. Kupujemy za gotówkę w całej Polsce – bez wystawiania ogłoszeń, pokazywania mieszkania obcym ludziom i czekania na kupującego z kredytem.
Najlepiej sprawdzamy się w sprawach, które dla innych są za trudne albo za pilne: mieszkanie z komornikiem, dom z lokatorem, spadek z kilkoma spadkobiercami, udział we współwłasności, nieruchomość do generalnego remontu.
Zamiast ogólników dajemy konkret: kwotę, termin aktu i listę rzeczy, które załatwimy za Ciebie. Ty decydujesz, czy i kiedy podpisać.
Co nas wyróżnia
Sześć powodów, dla których właściciele sprzedają nam, a nie czekają miesiącami
Szybka sprzedaż nie musi oznaczać nerwów ani niespodzianek u notariusza. Te zasady obowiązują w każdej sprawie – w Warszawie i w małej gminie.
- 1.
Konkretna cena w 24 godziny
Po krótkiej rozmowie i kilku zdjęciach dostajesz konkretną kwotę razem z wyjaśnieniem, z czego wynika. Bez widełek, bez presji i bez zobowiązań.
- 2.
Gotówka, bez czekania na bank
Kupujemy za gotówkę, więc transakcja nie zależy od kredytu i nie rozpadnie się w ostatniej chwili. Pieniądze dostajesz przelewem w dniu aktu albo z depozytu notarialnego.
- 3.
Ty wybierasz termin
Akt może odbyć się już po 3 dni robocze, ale równie dobrze za miesiąc. Datę wydania nieruchomości wpisujemy do aktu, a rzeczy, których nie potrzebujesz, możesz zostawić.
- 4.
Koszty bierzemy na siebie
Nie płacisz prowizji ani za wycenę, a taksę notarialną i podatek PCC pokrywa kupujący. Z ceny nie potrącamy żadnych opłat.
- 5.
Formalności po naszej stronie
Sprawdzamy księgę wieczystą, mówimy, jakich dokumentów potrzeba, pomagamy je skompletować i umawiamy notariusza w Twojej okolicy. Ty przychodzisz podpisać akt.
- 6.
Trudne sprawy to nasza specjalność
Komornik, hipoteka, lokator, spadek, rozwód, udziały – takie sprawy domykamy u notariusza na co dzień. A jeśli transakcja nie ma sensu, mówimy to wprost, zanim stracisz czas.
Uczciwie o cenie
Ile płaci skup i za co dokładnie
Skup płaci mniej niż kupujący, który przez kilka miesięcy szuka mieszkania i czeka na kredyt. Różnica to cena za szybkość, pewność i przejęcie problemów – remontu, długów, lokatora czy spraw spadkowych. Dlatego każdą propozycję rozkładamy na czynniki i pokazujemy je czarno na białym.
Sprawdź, ile zapłacimy- 1.
Lokalizacja i ceny transakcyjne
Patrzymy na ceny z aktów notarialnych w okolicy (dane NBP i GUS), a nie na kwoty z ogłoszeń, które zwykle są wyższe od cen, za które mieszkania faktycznie się sprzedają.
- 2.
Stan techniczny
Liczymy, ile kosztuje doprowadzenie nieruchomości do stanu, w którym da się w niej mieszkać – Ty niczego nie remontujesz ani nie sprzątasz.
- 3.
Stan prawny i obciążenia
Hipoteka, zajęcie komornicze, służebność czy nieuregulowany spadek zmieniają cenę – ale nie przekreślają sprzedaży. Spłaty rozliczamy w akcie.
- 4.
Termin i ryzyka
Lokator, współwłaściciele albo pilny termin wpływają na kwotę. Każdą taką pozycję nazywamy w propozycji, żebyś wiedział, za co płacisz.
Porównanie
Skup, biuro nieruchomości czy sprzedaż na własną rękę?
Uczciwie: jeśli masz czas, a nieruchomość nie ma wad, sprzedaż na wolnym rynku zwykle da wyższą cenę. Skup wygrywa, gdy liczą się czas, pewność i problemy, których nie chcesz rozwiązywać sam.
| Biuro nieruchomości | InvestSmart | Sprzedaż samodzielna | |
|---|---|---|---|
| Czas do otrzymania pieniędzy | zwykle kilka miesięcy | dni lub kilka tygodni | kilka miesięcy, często dłużej |
| Cena | rynkowa, pomniejszona o prowizję | niższa od rynkowej, ale pewna | rynkowa – jeśli znajdzie się kupiec |
| Prowizja pośrednika | zwykle kilka procent ceny | brak | brak |
| Remont i przygotowanie | zalecane | niepotrzebne | zalecane |
| Długi, lokator, współwłasność | zwykle trzeba je rozwiązać wcześniej | kupujemy z nimi | trzeba je rozwiązać wcześniej |
| Ryzyko, że kupującemu odmówią kredytu | istnieje | brak | istnieje |
| Twój czas i zaangażowanie | średnie | minimalne | duże |
Bezpieczeństwo
Sprzedajesz najcenniejszą rzecz, jaką masz. Dlatego zasady są proste.
Rynek skupów nieruchomości ma różną reputację – i słusznie. Dlatego od początku mówimy, czego u nas nie znajdziesz, i jak możesz nas sprawdzić.
- 1.
Wyłącznie akt notarialny
Przeniesienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego (art. 158 Kodeksu cywilnego). Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, czuwa nad treścią umowy i odczytuje ją obu stronom.
- 2.
Najpierw pieniądze, potem klucze
Pieniądze dostajesz przelewem w dniu podpisania aktu albo z depozytu notarialnego, z którego notariusz wypłaca je po spełnieniu warunków umowy.
- 3.
Żadnych pożyczek i przewłaszczeń
Nie udzielamy pożyczek pod zastaw mieszkania, nie zawieramy umów przewłaszczenia na zabezpieczenie i nie bierzemy pełnomocnictw do sprzedaży Twojej nieruchomości.
- 4.
Sprawdzalna firma
INVEST SMART Sp. z o.o., KRS 0001083842, NIP 5862401610. Dane spółki sprawdzisz w publicznym rejestrze KRS w kilka minut.
FAQ
Pytania o InvestSmart
Gdzie kupujecie nieruchomości?
W całej Polsce – w dużych miastach i w małych miejscowościach. Siedzibę mamy w Gdyni, ale na oględziny i do notariusza dojeżdżamy do Ciebie.
Jak szybko możecie kupić nieruchomość?
Propozycję ceny przedstawiamy w 24 godziny. Przy kompletnych dokumentach akt może odbyć się już po 3 dni robocze. Sprawy z komornikiem, spadkiem czy lokatorem trwają zwykle dłużej – powiemy Ci od razu, ile i dlaczego.
Czy muszę przyjąć Waszą propozycję?
Nie. Wycena jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje. Możesz porównać ją z innymi ofertami i wrócić do nas, kiedy będziesz gotowy.
Kto kupuje moją nieruchomość?
Kupujemy za gotówkę – jako InvestSmart albo razem z inwestorami, z którymi stale współpracujemy. Dzięki temu możemy kupować w całej Polsce i nieruchomości o bardzo różnej wartości. Przez cały proces rozmawiasz z nami, a dane kupującego znasz przed podpisaniem umowy. Ty nie płacisz prowizji.
Skąd mam pewność, że dostanę pieniądze?
Własność przechodzi na kupującego wyłącznie aktem notarialnym. Pieniądze dostajesz przelewem w dniu podpisania aktu albo z depozytu notarialnego, z którego notariusz wypłaca je po spełnieniu warunków umowy. Nie udzielamy pożyczek i nie bierzemy pełnomocnictw do sprzedaży.
Sprawdź, ile możesz dostać za swoją nieruchomość
Bezpłatna, niezobowiązująca propozycja ceny. Bez prowizji, bez presji, bez ukrytych kosztów.