Skup nieruchomości Tczew

Tczew leży na skarpie nad Wisłą i od XIX wieku jest jednym z największych węzłów kolejowych Pomorza – krzyżują się tu linie z Gdańska, Warszawy, Bydgoszczy i Chojnic, a przez rzekę przerzucono słynne mosty tczewskie. Średniowieczne Stare Miasto z gotycką farą otaczają starsze kwartały, a największym osiedlem są Suchostrzygi z cztero- i dziesięciopiętrowymi blokami z przełomu lat 70. i 80. W mieście działa podstrefa Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej z kilkoma dużymi zakładami, więc mieszkań szukają tu nie tylko osoby dojeżdżające do Gdańska.

Tczew to miasto o długiej tradycji kolejowej i przemysłowej, położone na skarpie nad Wisłą, z którego do Gdańska dojeżdża się pociągiem. Ceny są tu niższe niż w Trójmieście, dlatego część kupujących to osoby pracujące w Gdańsku, które w zamian za dłuższy dojazd wybierają większe mieszkanie. Rynek dzieli się wyraźnie na stare centrum z kamienicami i powojenne osiedla bloków, a każdy z tych segmentów ma innych kupujących. Lokale w kamienicach najczęściej szukają inwestorzy i osoby gotowe na remont, mieszkania w blokach – rodziny z kredytem.

W kamienicach w centrum wiele lokali to dawne mieszkania komunalne, wykupione przez najemców na preferencyjnych warunkach. Często mają przestarzałe instalacje, ogrzewanie piecowe i części wspólne wymagające remontu, na który wspólnoty nie zawsze mają pieniądze. Przy lokalach wykupionych od gminy z bonifikatą sprawdzamy datę nabycia, bo przy sprzedaży przed upływem pięciu lat gmina co do zasady może żądać zwrotu ulgi. Wyjątków jest kilka, m.in. dla sprzedaży osobie bliskiej, więc każdy przypadek analizujemy osobno.

Na osiedlach bloków sprzedają głównie seniorzy przenoszący się do dzieci oraz spadkobiercy, którzy mieszkają już w Trójmieście lub za granicą. Mieszkania mają tam zwykle ustawne układy, ale często wymagają wymiany instalacji i odświeżenia łazienek, a kupujący z kredytem szukają lokali gotowych do wprowadzenia się. Tczew leży w zasięgu naszej siedziby w Gdyni, więc oględziny łatwo umówić, a umowę podpisujemy u notariusza w Tczewie.