Skup nieruchomości Rumia

Rumia to szybko rozbudowujące się miasto pomiędzy Gdynią a Redą, dobrze skomunikowane z Trójmiastem linią SKM i drogą krajową. W ostatnich latach powstało tu wiele nowych osiedli, szczególnie na Janowie, obok których stoją starsze bloki i liczne domy jednorodzinne na stokach okolicznych wzgórz. Dla wielu rodzin pracujących w Gdyni Rumia jest naturalnym miejscem do zamieszkania, dlatego na rynku stale pojawiają się mieszkania osób zmieniających lokum.

W Rumi dużą część rynku tworzą mieszkania w nowszych blokach i domy jednorodzinne, a kupujący to najczęściej rodziny pracujące w Gdyni i Gdańsku. Dla nich liczą się dojazd do SKM, miejsce parkingowe i stan budynku, dlatego mieszkania w zasięgu stacji Rumia i Rumia Janowo znajdują nabywców sprawniej niż lokale w częściach miasta oddalonych od kolei. Sprzedaż zwalnia, gdy w grę wchodzi kredyt z saldem bliskim wartości lokalu albo mieszkanie od dewelopera z nieusuniętymi usterkami.

Domy na stokach Zagórza, Białej Rzeki czy Szmelty to inna historia. Strome działki, schody zamiast wygodnego podjazdu i budynki rozbudowywane przez kilka pokoleń sprawiają, że grono chętnych jest węższe, a wyceny bankowe bywają ostrożne. Do tego dochodzą sprawy rodzinne: dom wspólny dla rodziców i dorosłych dzieci, z osobnymi wejściami i licznikami, ale bez formalnego podziału na odrębne lokale. Sprzedaż takiego domu wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli, a samo jej uzyskanie potrafi trwać.

Rumia to miasto dużej rotacji: część mieszkańców wyprowadza się do większego mieszkania w Gdyni, do domu w gminie Kosakowo albo za granicę, a na ich miejsce przyjeżdżają kolejni. Kupujących zatem nie brakuje, ale właściciele starszych mieszkań konkurują z bogatą ofertą nowych inwestycji. Sprzedający lokal w bloku z czasów PRL musi się liczyć z tym, że jego oferta będzie porównywana z nowym budownictwem na Janowie – i nie zawsze na jego korzyść.