Skup nieruchomości Kościerzyna

Kościerzyna leży na południu Pojezierza Kaszubskiego, otoczona jeziorami Gałęźnym, Kaplicznym i Wierzyskiem, i od okresu międzywojennego jest bazą wypadową dla turystów. Centrum zachowało średniowieczny układ ulic wokół rynku z XIX-wiecznymi kamienicami i neogotyckim ratuszem, a większość mieszkańców żyje na osiedlach bloków z czasów PRL. Wokół miasta rynek tworzą przede wszystkim domy, siedliska, domki letniskowe i działki nad jeziorami.

Kościerzyna jest centrum usługowym południowych Kaszub – z urzędami, szpitalem i szkołami, z których korzystają mieszkańcy całego powiatu. Dawny przemysł, m.in. zakłady mięsne i spółdzielnia meblarska, stracił na znaczeniu, więc część mieszkańców dojeżdża do pracy w Trójmieście – samochodem albo pociągiem PKM do Gdańska. Ceny mieszkań w mieście są niższe niż w aglomeracji, a większość transakcji dotyczy bloków z czasów PRL. Znacznie bardziej zróżnicowany jest rynek domów i działek w okolicznych gminach.

Jeziora wokół miasta i Wdzydzki Park Krajobrazowy sprawiają, że od dziesięcioleci powstają tu domki letniskowe – część zgodnie z przepisami, część bez pozwolenia, na działkach rolnych lub leśnych. Prawo budowlane przewiduje legalizację samowoli, a dla obiektów stojących od wielu lat także uproszczoną procedurę, ale wymaga to czasu i dokumentów. Kupujący z kredytem takie nieruchomości zwykle omijają, bo bank nie zaakceptuje zabezpieczenia o niejasnym statusie. My analizujemy je indywidualnie.

W samej Kościerzynie sprzedawane są głównie mieszkania w blokach i lokale w kamienicach przy rynku i ulicy Dworcowej. Na Osiedlu Zachód działa budownictwo społeczne TBS – takich mieszkań najemcy co do zasady nie mogą sprzedać, bo nie są ich właścicielami. Kupujemy natomiast mieszkania z odrębną własnością i spółdzielczym własnościowym prawem w całym mieście. Na oględziny dojeżdżamy z Gdyni, a akt podpisujemy u notariusza w Kościerzynie.