Skup nieruchomości Jelenia Góra

Jelenia Góra leży w Kotlinie Jeleniogórskiej u stóp Karkonoszy i jest naturalną bazą dla turystów jadących do Karpacza czy Szklarskiej Poręby. W skład miasta wchodzą dawne samodzielne miejscowości – przede wszystkim uzdrowisko Cieplice Śląskie-Zdrój z najgorętszymi wodami termalnymi w Polsce, przyłączone w 1976 roku razem z Sobieszowem i Maciejową. Historyczne Śródmieście z rynkiem uzupełnia Zabobrze – największe osiedle bloków, budowane etapami od połowy lat 60.

Rynek w Jeleniej Górze kształtuje turystyka – miasto jest bramą do Karkonoszy i Karkonoskiego Parku Narodowego, a w Cieplicach działa uzdrowisko termalne. Lokalnych miejsc pracy dostarczają m.in. zakłady farmaceutyczne, produkcja maszyn papierniczych i firmy z branży motoryzacyjnej, ale wielu młodszych mieszkańców wyjeżdża do Wrocławia lub za granicę. Dlatego po stronie sprzedających często są spadkobiercy, którzy nie planują wracać, a po stronie kupujących – rodziny miejscowe i osoby szukające mieszkania pod wynajem turystyczny.

Zasób jest bardzo różnorodny. W Śródmieściu stoją kamienice – w tym wiele wpisanych do rejestru zabytków – choć część historycznej zabudowy wokół rynku rozebrano w latach 70. Zabobrze, budowane w trzech etapach od połowy lat 60. do lat 80., to największe skupisko bloków, a Cieplice, Sobieszów i Jagniątków mają charakter willowy, z domami na dużych działkach. W willach podzielonych na kilka mieszkań częste są nieuregulowane sprawy ogrodu, piwnic i strychów, a niekiedy lokale w ogóle nie zostały wyodrębnione.

Cieplice mają status uzdrowiska, więc w ich części obowiązują strefy ochrony uzdrowiskowej z ograniczeniami zabudowy i prowadzenia niektórych działalności. W karkonoskich miejscowościach popyt na apartamenty i domy na wynajem jest wyraźnie sezonowy – właściciele zarabiają głównie w zimie i latem, a w pozostałych miesiącach lokale często stoją puste. Kupujemy zarówno mieszkania w mieście, jak i nieruchomości turystyczne w okolicy. Przyjeżdżamy na oględziny, a akt podpisujemy u notariusza w Jeleniej Górze.