Zagłębie Miedziowe
Skup nieruchomości Głogów
Kupujemy mieszkania, domy, działki i lokale w Głogowie i okolicach – za gotówkę, bez ogłoszeń i prowizji. Przyjeżdżamy na oględziny, a umowę podpisujemy u notariusza na miejscu.
- Oferta w 24 godziny
- Akt notarialny na miejscu
- 0 zł prowizji
fot. Jakub Pabis / Unsplash
Rynek lokalny
Rynek mieszkaniowy w Głogowie
Głogów podczas oblężenia w 1945 roku stracił niemal całą zabudowę, a Stare Miasto przez dziesięciolecia pozostawało w ruinie – odbudowa centrum, z ratuszem przywróconym po latach do dawnej funkcji, właściwie trwa do dziś. Miasto podniosło się dzięki hucie miedzi KGHM, której budowę rozpoczęto w 1967 roku; dla jej załogi powstały duże osiedla bloków, z największym Kopernikiem. Położenie nad Odrą, z Ostrowem Tumskim i mostem drogowym, który jest jedynym przejazdem przez rzekę na długim odcinku, nadaje miastu charakter ośrodka całej okolicy.
Głogów to miasto huty – Huta Miedzi Głogów, uruchomiona na początku lat 70. i rozbudowana o drugi zakład w Żukowicach, pozostaje największym pracodawcą przemysłowym w okolicy. Dla załogi budowano kolejne osiedla bloków, więc dzisiejszy rynek wtórny to przede wszystkim mieszkania spółdzielcze z lat 70. i 80. Popyt podtrzymują osoby pracujące w KGHM i firmach z nim współpracujących, ale część młodszych mieszkańców wyjeżdża do większych miast, zostawiając mieszkania po rodzicach.
Wyjątkowym elementem jest Stare Miasto, przez lata pozostające w ruinie, a w ostatnich dekadach stopniowo zabudowywane nowymi budynkami. Mieszkania w tej części miasta mają atrakcyjną lokalizację przy Odrze i ratuszu, ale ich stan i standard zależą od tego, kiedy i przez kogo budynek powstał. Przy takich lokalach sprawdzamy dokumentację budynku, zapisy dotyczące garaży i miejsc postojowych oraz uchwały wspólnot.
Sprzedają u nas głównie emerytowani pracownicy huty i ich spadkobiercy, rodziny zamieniające mieszkanie na dom w okolicznych gminach oraz osoby z zadłużeniem wobec spółdzielni. Kupujemy też garaże przy blokach i domy we wsiach wokół miasta. Księgi wieczyste dla Głogowa i kilkunastu okolicznych gmin prowadzi jeden sąd, co ułatwia kompletowanie dokumentów. Przyjeżdżamy na oględziny, a akt podpisujemy u notariusza w Głogowie.
Jakie nieruchomości najczęściej kupujemy w Głogowie
- Bloki z lat 70. i 80. na Koperniku, Hutniku i Piastów Śląskich
- Nowsza zabudowa wznoszona na odbudowywanym Starym Mieście
- Domy jednorodzinne w dawnych wsiach w granicach miasta, m.in. Brzostowie
- Domy i działki we wsiach gmin Głogów, Kotla i Żukowice
Dzielnice Głogowa z perspektywy sprzedającego
- Stare Miasto
- Odbudowywane w ostatnich dekadach centrum z ratuszem i nowymi budynkami mieszkalnymi. Kupujemy tu mieszkania w nowszych budynkach, także z kredytem.
- Kopernik
- Największe osiedle bloków w Głogowie, budowane przez spółdzielnię mieszkaniową. Typowe są tu mieszkania ze spółdzielczym własnościowym prawem, a część z nich wciąż nie ma założonej księgi wieczystej.
- Piastów Śląskich
- Osiedle czteropiętrowych bloków, planowane dla pracowników przemysłu miedziowego. Sprzedają tu często seniorzy, którym coraz trudniej wchodzić po schodach.
- Hutnik
- Osiedle nazwane od huty, z wydzielonym Osiedlem Słonecznym. Trafiają do nas mieszkania po pracownikach huty, sprzedawane przez ich dzieci.
- Brzostów
- Dawna wieś w granicach miasta, o podmiejskim charakterze. Kupujemy tu przede wszystkim domy i działki.
Wszystkie dzielnice i osiedla
- Stare Miasto
- Ostrów Tumski
- Kopernik
- Chrobry
- Hutnik
- Piastów Śląskich
- Kościuszki
- Nadodrze
- Brzostów
- Krzepów
Dojeżdżamy też do okolic Głogowa
- Żukowice
- Kotla
- Jerzmanowa
- Pęcław
- Grębocice
- Polkowice
Z czym przychodzą sprzedający
Sprzedaż w Głogowie w trudniejszych sytuacjach
W Głogowie wiele mieszkań należy do rodzin związanych z hutą – sprzedają je emerytowani pracownicy, którzy przenoszą się bliżej dzieci, oraz spadkobiercy mieszkający we Wrocławiu, Poznaniu czy za granicą. Na odbudowanym Starym Mieście trafiają się z kolei mieszkania w nowszych budynkach, których właściciele zmieniają miasto albo kupili je kiedyś pod wynajem. Kupujemy też mieszkania spółdzielcze bez księgi wieczystej, lokale z zadłużeniem i domy w okolicznych gminach. Przyjeżdżamy na oględziny do Głogowa, a akt podpisujemy u notariusza na miejscu.
Formalności w Głogowie
Księgi wieczyste dla nieruchomości w Głogowie prowadzi Sąd Rejonowy w Głogowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych – obejmuje on także m.in. gminy Głogów, Jerzmanowa, Kotla, Pęcław, Grębocice i Żukowice. Akt notarialny podpisujemy u notariusza w Głogowie lub w najbliższej okolicy.
- Mieszkania spółdzielczeMieszkanie spółdzielcze na Koperniku lub Hutniku, także bez założonej księgi wieczystej.
- Mieszkanie z lokatoremMieszkanie po rodzicach, w którym wciąż mieszka członek rodziny bez tytułu prawnego.
- Lokale użytkoweGaraż przy bloku – razem z mieszkaniem albo osobno, także na gruncie dzierżawionym.
Jak to wygląda
Sprzedaż nieruchomości w Głogowie – krok po kroku
Tak samo w Głogowie, jak w każdym innym miejscu w Polsce: cztery kroki, jeden notariusz, zero prowizji.
Dzień 0
Krok 1: Zgłoszenie
Dzwonisz albo zostawiasz numer w formularzu. Wystarczy adres i kilka zdań o nieruchomości – dokumenty nie są potrzebne na start.
Do 24 godziny
Krok 2: Analiza i propozycja ceny
Sprawdzamy księgę wieczystą i obciążenia, w razie potrzeby oglądamy nieruchomość. Przedstawiamy konkretną kwotę z uzasadnieniem – bez zobowiązań.
Kolejne dni
Krok 3: Dokumenty i termin u notariusza
Zbieramy zaświadczenia, ustalamy spłatę długów lub kredytu i rezerwujemy notariusza w Twojej okolicy. Ty decydujesz o terminie.
Dzień aktu
Krok 4: Podpis i pieniądze
Podpisujemy akt notarialny. Wierzyciele dostają swoją część z ceny, a resztę otrzymujesz przelewem w dniu aktu lub przez depozyt notarialny.
Porównanie
Skup, biuro nieruchomości czy sprzedaż na własną rękę?
Uczciwie: jeśli masz czas, a nieruchomość nie ma wad, sprzedaż na wolnym rynku zwykle da wyższą cenę. Skup wygrywa, gdy liczą się czas, pewność i problemy, których nie chcesz rozwiązywać sam.
| Biuro nieruchomości | InvestSmart | Sprzedaż samodzielna | |
|---|---|---|---|
| Czas do otrzymania pieniędzy | zwykle kilka miesięcy | dni lub kilka tygodni | kilka miesięcy, często dłużej |
| Cena | rynkowa, pomniejszona o prowizję | niższa od rynkowej, ale pewna | rynkowa – jeśli znajdzie się kupiec |
| Prowizja pośrednika | zwykle kilka procent ceny | brak | brak |
| Remont i przygotowanie | zalecane | niepotrzebne | zalecane |
| Długi, lokator, współwłasność | zwykle trzeba je rozwiązać wcześniej | kupujemy z nimi | trzeba je rozwiązać wcześniej |
| Ryzyko, że kupującemu odmówią kredytu | istnieje | brak | istnieje |
| Twój czas i zaangażowanie | średnie | minimalne | duże |
Bezpieczeństwo
Sprzedajesz najcenniejszą rzecz, jaką masz. Dlatego zasady są proste.
Rynek skupów nieruchomości ma różną reputację – i słusznie. Dlatego od początku mówimy, czego u nas nie znajdziesz, i jak możesz nas sprawdzić.
- 1.
Wyłącznie akt notarialny
Przeniesienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego (art. 158 Kodeksu cywilnego). Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, czuwa nad treścią umowy i odczytuje ją obu stronom.
- 2.
Najpierw pieniądze, potem klucze
Pieniądze dostajesz przelewem w dniu podpisania aktu albo z depozytu notarialnego, z którego notariusz wypłaca je po spełnieniu warunków umowy.
- 3.
Żadnych pożyczek i przewłaszczeń
Nie udzielamy pożyczek pod zastaw mieszkania, nie zawieramy umów przewłaszczenia na zabezpieczenie i nie bierzemy pełnomocnictw do sprzedaży Twojej nieruchomości.
- 4.
Sprawdzalna firma
INVEST SMART Sp. z o.o., KRS 0001083842, NIP 5862401610. Dane spółki sprawdzisz w publicznym rejestrze KRS w kilka minut.
FAQ
Skup nieruchomości Głogów – pytania
Czy kupujecie mieszkania na Koperniku i Hutniku?
Tak. Mieszkania w blokach na największych głogowskich osiedlach kupujemy niezależnie od piętra i stanu – także do remontu. Sprawdzamy, czy lokal ma odrębną własność, czy przysługuje do niego spółdzielcze własnościowe prawo, i czy nie ma zaległości wobec spółdzielni.
Czy kupicie mieszkanie w nowszym budynku na Starym Mieście w Głogowie?
Tak. Przy budynkach z ostatnich dekad zwracamy uwagę na stan części wspólnych, zapisy dotyczące miejsc postojowych i komórek lokatorskich oraz uchwały wspólnoty. Mieszkanie z kredytem również możemy kupić – spłatę banku rozliczamy w akcie notarialnym.
Odziedziczyłem mieszkanie po ojcu, ale nie mam żadnych dokumentów. Od czego zacząć?
Od ustalenia, jakie prawo przysługiwało ojcu – spółdzielnia wyda zaświadczenie dla lokalu spółdzielczego i poda numer księgi wieczystej, jeśli taka istnieje. Potrzebne będzie też stwierdzenie nabycia spadku. Pomożemy zebrać dokumenty krok po kroku, zanim umówimy notariusza.
Czy kupujecie garaże przy blokach w Głogowie?
Tak, razem z mieszkaniem lub osobno. Sprawdzamy, czy garaż ma odrębną własność, czy przysługuje do niego spółdzielcze prawo, czy też stoi na gruncie dzierżawionym od gminy lub spółdzielni – od tego zależy, co dokładnie można sprzedać.
W mieszkaniu po rodzicach mieszka mój brat i nie chce się wyprowadzić. Czy kupicie takie mieszkanie?
Możemy to rozważyć – zarówno całe mieszkanie, jak i Twój udział, jeśli brat jest współwłaścicielem. Jeśli osoba zajmująca lokal nie ma tytułu prawnego, sprawę jego wydania przejmujemy po zakupie. Przed transakcją sprawdzamy, kto jest zameldowany i na jakiej podstawie mieszka w lokalu.
Jak szybko możecie kupić mieszkanie w Głogowie?
Propozycję ceny przedstawiamy w ciągu 24 godziny od zebrania informacji. Przy kompletnych dokumentach akt notarialny w Głogowie można podpisać po 3 dni robocze. Przy długach, spadku czy hipotece termin zależy głównie od zaświadczeń z banku, sądu lub spółdzielni.
Czy muszę przyjeżdżać do waszego biura?
Nie. Nasza siedziba jest w Gdyni, ale to my przyjeżdżamy na oględziny, a umowę podpisujemy u notariusza w Głogowie lub w najbliższej okolicy. Wiele spraw da się też omówić przez telefon i mailowo.
Sprzedajesz nieruchomość w Głogowie?
Bezpłatna, niezobowiązująca propozycja ceny. Bez prowizji, bez presji, bez ukrytych kosztów.