Skup nieruchomości Radom

Radom ma historyczne centrum z Miastem Kazimierzowskim i kamienicami przy ulicy Żeromskiego, ale znaczna część mieszkańców żyje na osiedlach bloków, takich jak Ustronie, Gołębiów, Michałów czy Planty. W dzielnicach peryferyjnych przeważają domy jednorodzinne, często z dużymi działkami. Dobre połączenie drogowe z Warszawą sprawia, że część mieszkańców pracuje w stolicy, a nieruchomości w Radomiu dziedziczą osoby, które na stałe się tam przeniosły.

Radomski rynek wtórny opiera się na dużych osiedlach spółdzielczych – Ustroniu, Gołębiowie, Michałowie czy Plantach – gdzie wybór jest szeroki, a kupujący mogą przebierać w ofertach. W takich warunkach sprzedaż zwalnia przy każdym mankamencie: ślepej kuchni, wysokim piętrze bez windy, nieremontowanej łazience czy zaległościach wobec spółdzielni. Lokale w dobrym stanie i dobrej lokalizacji nie mają z tym problemu, ale mieszkania po rodzicach w oryginalnym stanie konkurują głównie ceną, a negocjacje potrafią się ciągnąć tygodniami.

W Śródmieściu i w okolicy ulicy Żeromskiego część kamienic ma za sobą lata zaniedbań, a niektóre wciąż mają nieuregulowany stan prawny: nieżyjących lub trudnych do ustalenia współwłaścicieli, brakujące postępowania spadkowe sprzed dekad czy części pozostające w zarządzie miasta. Sprzedaż mieszkania w takim budynku jest możliwa, ale kupujący z kredytem rzadko się na nią decydują, a negocjacje z inwestorami bywają długie. Dla właściciela oznacza to często miesiące oczekiwania bez pewności finału.

Na obrzeżach miasta i w dzielnicach o charakterze podmiejskim, np. na Wośnikach, przeważają domy z dużymi działkami, często budowane i rozbudowywane przez rodzinę we własnym zakresie. Nabywców na takie nieruchomości jest mniej niż na mieszkania, a ich ocenę utrudniają brak dokumentacji, stare pokrycia dachowe i ogrzewanie wymagające wymiany. Właściciele, którzy przenieśli się do stolicy, sprzedają je zwykle dopiero wtedy, gdy koszty utrzymania pustego domu stają się zbyt dokuczliwe, a sam budynek zaczyna niszczeć.