Skup za gotówkę
Skup nieruchomości – województwo zachodniopomorskie
Kupujemy mieszkania w Szczecinie i Koszalinie, apartamenty w nadmorskich kurortach, domy w małych miastach i na wsi oraz działki – od dużych gruntów rolnych po rekreacyjne nad jeziorami Pojezierza Drawskiego.
- Oferta w 24 godziny
- Mieszkania, domy, działki
- 0 zł prowizji
fot. Jakub Żerdzicki / Unsplash
Rynek w regionie
Sprzedaż nieruchomości w województwie zachodniopomorskim
Szczecin wyróżnia się gwiaździstym układem ulic w Śródmieściu i ciągami przedwojennych kamienic; są tu też wille na Pogodnie i osiedla z wielkiej płyty na Pomorzanach, Osiedlu Słonecznym czy Kalinach. Wiele kamienic wymaga remontów, a mieszkania w nich mają wysokie pomieszczenia, duże metraże i stare instalacje, co odstrasza część kupujących z kredytem. Koszalin to mniejszy, spokojniejszy rynek, na którym dominują bloki i domy jednorodzinne.
Wybrzeże to osobny rynek: Świnoujście, Międzyzdroje, Kołobrzeg, Mielno, Darłowo czy Rewal żyją z turystyki, a część nowych inwestycji to aparthotele, w których lokale mają status użytkowy i są związane umową z operatorem. Takie lokale sprzedaje się inaczej niż zwykłe mieszkania – trzeba przeanalizować umowę, koszty utrzymania i zasady korzystania z apartamentu przez właściciela. W głębi regionu – w Stargardzie, Szczecinku, Wałczu, Białogardzie czy Gryficach – przeważają bloki z czasów PRL, poniemieckie kamienice i domy, a na wsiach budynki popegeerowskie.
Zgłaszają się do nas właściciele apartamentów, którzy chcą zakończyć współpracę z operatorem, spadkobiercy domów po rodzicach, osoby z mieszkaniami zadłużonymi lub z lokatorem, a także szczecinianie, którzy przeprowadzili się do przygranicznych miejscowości po niemieckiej stronie. Przyjeżdżamy na oględziny w całym województwie, a umowę podpisujemy u notariusza na miejscu.
Zachodniopomorskie to region dużych gospodarstw i rozległych pól, w znacznej części po dawnych PGR-ach. Przy sprzedaży nieruchomości rolnej od 1 ha obowiązują ograniczenia ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, a prawo pierwokupu może mieć Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) albo – w niektórych przypadkach – dzierżawca. Na wielu polach stoją turbiny wiatrowe, a z nimi wiążą się umowy dzierżawy, służebności i ograniczenia – odległość od turbin wpływa też na możliwość budowy domów na sąsiednich działkach. Takie umowy analizujemy przed złożeniem oferty, bo przekładają się na wartość gruntu.
Pojezierze Drawskie i Myśliborskie oraz okolice jezior Miedwie, Lubie i Wielimie to teren działek rekreacyjnych i siedlisk, często w Drawskim Parku Krajobrazowym lub innych obszarach chronionych. W Puszczy Bukowej, Goleniowskiej i Drawskiej przeważają grunty leśne, przy których sprzedaży prawo pierwokupu mogą mieć Lasy Państwowe. Wokół Szczecina – w Dobrej, Kołbaskowie, Policach, Goleniowie czy Starym Czarnowie – dominują działki budowlane, a nad samym morzem zabudowę ograniczają przepisy o pasie technicznym i ochronnym brzegu morskiego.
Miasta w województwie zachodniopomorskim, w których kupujemy
Przy miastach: mediana ceny m² (GUS, 2024).
Jak to wygląda
Od telefonu do aktu notarialnego
Tak samo w województwie zachodniopomorskim, jak w każdym innym miejscu w Polsce: cztery kroki, jeden notariusz, zero prowizji.
Dzień 0
Krok 1: Zgłoszenie
Dzwonisz albo zostawiasz numer w formularzu. Wystarczy adres i kilka zdań o nieruchomości – dokumenty nie są potrzebne na start.
Do 24 godziny
Krok 2: Analiza i propozycja ceny
Sprawdzamy księgę wieczystą i obciążenia, w razie potrzeby oglądamy nieruchomość. Przedstawiamy konkretną kwotę z uzasadnieniem – bez zobowiązań.
Kolejne dni
Krok 3: Dokumenty i termin u notariusza
Zbieramy zaświadczenia, ustalamy spłatę długów lub kredytu i rezerwujemy notariusza w Twojej okolicy. Ty decydujesz o terminie.
Dzień aktu
Krok 4: Podpis i pieniądze
Podpisujemy akt notarialny. Wierzyciele dostają swoją część z ceny, a resztę otrzymujesz przelewem w dniu aktu lub przez depozyt notarialny.
FAQ
Województwo zachodniopomorskie – pytania
Czy kupujecie lokale w nadmorskich aparthotelach?
Tak. Kupujemy apartamenty w aparthotelach i condohotelach, także z obowiązującą umową z operatorem. Analizujemy umowę, status lokalu i koszty utrzymania, a w propozycji uwzględniamy zarówno przychody, jak i ograniczenia wynikające z najmu.
Czy kupicie duży grunt rolny albo działkę po dawnym PGR?
Rozmawiamy o sprzedaży większych areałów, także z budynkami po dawnych gospodarstwach państwowych. Jeśli kupującym nie jest rolnik indywidualny, nabycie nieruchomości rolnej od 1 ha co do zasady wymaga zgody KOWR, dlatego przed propozycją ceny sprawdzamy, czy i w jakiej formie transakcja jest możliwa, czy grunt nie jest dzierżawiony i czy komuś przysługuje prawo pierwokupu.
Czy kupujecie mieszkania w szczecińskich kamienicach?
Tak. Kupujemy mieszkania w kamienicach Śródmieścia, Niebuszewa czy Pogodna, także z ogrzewaniem piecowym, zawilgoceniem albo zaległościami we wspólnocie. Sprawdzamy księgę wieczystą i sytuację całego budynku, a koszt remontu uwzględniamy w propozycji.
Sprzedajesz nieruchomość w województwie zachodniopomorskim?
Bezpłatna, niezobowiązująca propozycja ceny. Bez prowizji, bez presji, bez ukrytych kosztów.