Skup nieruchomości Tomaszów Mazowiecki

Tomaszów Mazowiecki, mimo nazwy leżący w województwie łódzkim, wyrósł w XIX wieku na przemyśle włókienniczym – najpierw wełnianym, a od początku XX wieku także na produkcji sztucznego jedwabiu, którą po wojnie kontynuowały zakłady „Wistom”. W centrum zachowały się kamienice i wille fabrykantów, a po wojnie powstały osiedla bloków, m.in. Hubala, 1000-lecia i Zapiecek. Przez miasto płynie Pilica, a w pobliżu leżą Zalew Sulejowski i Spała, dlatego w okolicy nie brakuje działek rekreacyjnych i domów letniskowych.

Rynek w Tomaszowie Mazowieckim ma lokalny charakter – kupują głównie mieszkańcy miasta i powiatu, a także osoby dojeżdżające do pracy w Łodzi. Mieszkania w blokach w dobrym stanie znajdują nabywców, natomiast lokale w starych kamienicach i mieszkania do generalnego remontu wymagają kupującego gotowego na większe nakłady. Duże znaczenie mają koszty ogrzewania – lokale z piecami są dla wielu kupujących mniej atrakcyjne.

Przemysłowa przeszłość miasta pozostawiła zabudowę bardzo zróżnicowaną: obok willi fabrykantów i kamienic stoją budynki robotnicze i powojenne bloki, w tym osiedle z wielkiej płyty zbudowane przez kopalnię piasków kwarcowych Biała Góra dla jej pracowników. Starsze budynki mają często skomplikowaną historię własności, a w kamienicach spotykają się lokale prywatne i gminne. Przed transakcją sprawdzamy księgę wieczystą, stan wspólnoty i ewentualne zaległości.

Okolice Tomaszowa – Spała, Inowłódz, brzegi Pilicy i Zalewu Sulejowskiego – to tereny rekreacyjne z wieloma działkami letniskowymi. Część z nich leży w granicach form ochrony przyrody lub na terenach zalewowych, a budynki bywają postawione na zgłoszenie jako altany czy domki, co ma znaczenie przy sprzedaży. Analizujemy te kwestie przed złożeniem propozycji i mówimy otwarcie, jeśli coś wymaga uporządkowania.