Skup za gotówkę
Skup nieruchomości – województwo świętokrzyskie
Kupujemy mieszkania w Kielcach i miastach regionu, domy na wsi, gospodarstwa oraz działki – od budowlanych pod Kielcami po rolne na Ponidziu i w okolicach Sandomierza.
- Oferta w 24 godziny
- Mieszkania, domy, działki
- 0 zł prowizji
fot. Jakub Żerdzicki / Unsplash
Rynek w regionie
Sprzedaż nieruchomości w województwie świętokrzyskim
Kielce są głównym rynkiem mieszkaniowym regionu – z blokami spółdzielczymi na Ślichowicach, Bocianku, Szydłówku czy Barwinku, kamienicami w okolicach ulicy Sienkiewicza i nowym budownictwem na obrzeżach miasta. Popyt podtrzymują uczelnie i rodziny przeprowadzające się z mniejszych miejscowości. W Ostrowcu Świętokrzyskim, Starachowicach, Skarżysku-Kamiennej czy Końskich – miastach, które wyrosły wokół przemysłu – kupujących jest mniej, a mieszkania w starszych blokach sprzedają się dłużej.
Region od lat traci mieszkańców, zwłaszcza na wsiach i w małych miastach, a młodsi wyjeżdżają do Krakowa, Warszawy lub za granicę. Typowe są więc domy po rodzicach i dziadkach w niewielkich miejscowościach, gospodarstwa bez następców i nieruchomości, w których spadek nie został uregulowany. Na wsi przeważają murowane domy z budynkami gospodarczymi, często wymagające modernizacji ogrzewania i instalacji.
Inaczej wygląda sytuacja w Sandomierzu, Busku-Zdroju i Solcu-Zdroju, gdzie popyt podtrzymują turystyka i uzdrowiska, a kupujący interesują się również domami i mieszkaniami pod wynajem. Niezależnie od miejsca przyjeżdżamy na oględziny, sprawdzamy dokumenty i umawiamy akt u notariusza na miejscu.
Struktura rolna regionu jest bardzo rozdrobniona. Na Ponidziu, w okolicach Buska-Zdroju, Pińczowa i Kazimierzy Wielkiej, są żyzne gleby lessowe, na których od pokoleń uprawia się zboża i warzywa, a Ziemia Sandomierska słynie z sadów. Na północy, wokół Końskich i Skarżyska-Kamiennej, gleby są słabsze, a lasów znacznie więcej. Przy nieruchomościach rolnych od 1 ha trzeba uwzględnić ograniczenia ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i prawo pierwokupu, które może mieć Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) – sprawdzamy to, zanim przedstawimy propozycję.
Góry Świętokrzyskie i Puszcza Jodłowa to z kolei działki leśne i rekreacyjne, często w sąsiedztwie Świętokrzyskiego Parku Narodowego i parków krajobrazowych, gdzie możliwości zabudowy są ograniczone, a przy sprzedaży lasu prawo pierwokupu mogą mieć Lasy Państwowe. Wokół Kielc, w Masłowie, Miedzianej Górze, Zagnańsku, Morawicy czy Sitkówce-Nowinach, przeważają działki budowlane, a w części tych gmin trzeba uwzględnić sąsiedztwo kamieniołomów i terenów górniczych. Nad zalewami w Cedzynie, Chańczy i Sielpi są działki letniskowe, często z domkami pamiętającymi poprzednie dekady.
Miasta w województwie świętokrzyskim, w których kupujemy
Przy miastach: mediana ceny m² (GUS, 2024).
Jak to wygląda
Od telefonu do aktu notarialnego
Tak samo w województwie świętokrzyskim, jak w każdym innym miejscu w Polsce: cztery kroki, jeden notariusz, zero prowizji.
Dzień 0
Krok 1: Zgłoszenie
Dzwonisz albo zostawiasz numer w formularzu. Wystarczy adres i kilka zdań o nieruchomości – dokumenty nie są potrzebne na start.
Do 24 godziny
Krok 2: Analiza i propozycja ceny
Sprawdzamy księgę wieczystą i obciążenia, w razie potrzeby oglądamy nieruchomość. Przedstawiamy konkretną kwotę z uzasadnieniem – bez zobowiązań.
Kolejne dni
Krok 3: Dokumenty i termin u notariusza
Zbieramy zaświadczenia, ustalamy spłatę długów lub kredytu i rezerwujemy notariusza w Twojej okolicy. Ty decydujesz o terminie.
Dzień aktu
Krok 4: Podpis i pieniądze
Podpisujemy akt notarialny. Wierzyciele dostają swoją część z ceny, a resztę otrzymujesz przelewem w dniu aktu lub przez depozyt notarialny.
FAQ
Województwo świętokrzyskie – pytania
Czy kupujecie działki w Górach Świętokrzyskich?
Tak, rozmawiamy o działkach rekreacyjnych, budowlanych i leśnych w Górach Świętokrzyskich i ich okolicy. Sprawdzamy plan miejscowy, dojazd, sąsiedztwo parku narodowego oraz to, czy grunt nie jest oznaczony w ewidencji jako las – wtedy prawo pierwokupu mogą mieć Lasy Państwowe.
Czy kupicie dom po dziadkach na wsi, jeśli spadek nie jest uregulowany?
Tak, ale najpierw trzeba stwierdzić nabycie spadku – w sądzie albo u notariusza, w formie aktu poświadczenia dziedziczenia – po każdym kolejnym zmarłym właścicielu. Pomagamy ustalić krąg spadkobierców i potrzebne dokumenty. Jeśli część rodziny nie chce sprzedawać, możemy kupić udziały od tych, którzy są zainteresowani; przed działem spadku pozostałym spadkobiercom przysługuje prawo pierwokupu, o czym zawiadamia ich notariusz.
Czy kupujecie mieszkania w Ostrowcu, Starachowicach czy Skarżysku?
Tak. Kupujemy mieszkania i domy w mniejszych miastach regionu, także w blokach wymagających remontu i z zaległościami w spółdzielni. Przyjeżdżamy na oględziny, a akt podpisujemy u notariusza na miejscu.
Sprzedajesz nieruchomość w województwie świętokrzyskim?
Bezpłatna, niezobowiązująca propozycja ceny. Bez prowizji, bez presji, bez ukrytych kosztów.